Mila cumpărăturilor din Köln: protecție împotriva căldurii sau dezolare iminentă?

Mila cumpărăturilor din Köln: protecție împotriva căldurii sau dezolare iminentă?

Străzile comerciale Hohe Straße și Schildergasse din Köln sunt în centrul unei dezbateri aprinse, alimentată de comentariile recente ale liderului orașului Rolf Neudert. El critică faptul că peste Hohe Straße sunt atârnate cearșafuri albe ca protecție împotriva căldurii, în timp ce problemele reale care afectează această stradă sunt doar inadecvat abordate. Potrivit lui Neudert, situația de pe piața media încoace este neatractivă, caracterizată de locuri libere și magazine murdare. Din ce în ce mai multe magazine și chioșcuri ieftine ar inunda străzile și ar speria potențialii clienți. Cu toate acestea, Express relatează că există o lipsă a unui concept comun care să reunească diferiții actori și proprietari.

În timp ce Neudert denunță provocările, cifrele actuale arată o realitate diferită. Agenția de Dezvoltare Economică a Afacerilor din Köln subliniază că Köln se descurcă relativ bine în comparație cu alte orașe cu o rată a locurilor de muncă vacante de 2,5%. Ratele de neocupare pe străzile comerciale intens frecventate sunt considerabil scăzute: Schildergasse înregistrează doar 2,9 la sută, iar Hohe Straße 8,7 la sută. În 2023, aproximativ 21 de milioane de pietoni au fost atrași de Schildergasse și aproximativ 17 milioane de Hohe Straße, catapultând ambele străzi în primele zece dintre cele mai populare străzi comerciale din Germania. Rapoarte T-Online.

Străzi mari și Schildergasse: O privire asupra numerelor

Deși situația pare alarmantă la prima vedere, statisticile de la KölnBusiness arată că cererea de magazine este mare, iar spațiile libere sunt de obicei din nou închiriate rapid. „Este adesea o chestiune de percepție și nu de realitate”, spune dr. Manfred Janssen, director general al KölnBusiness. La urma urmei, din aproximativ 22.000 de magazine din Köln, doar 542 erau goale. Cu toate acestea, provocările renovărilor sau blocajele în aprovizionare nu sunt neobișnuite și, ocazional, locurile vacante sunt considerate necesare pentru a răspunde în mod corespunzător nevoilor pieței. Acest lucru susține opinia conform căreia există o lipsă a unui concept bine gândit.

În fiecare sondaj efectuat pe 2.400 de trecători din Veedeln din Köln, există feedback pozitiv: 58% dintre cei chestionați plănuiesc să viziteze două până la cinci magazine într-o zi, iar 31% doresc să petreacă mai mult de două ore în Veedeln. Este izbitor faptul că Veedel-urile sunt apreciate de cetățeni ca fiind locuri care oferă o distanță scurtă pentru a face cumpărături, a se simți bine și a se întâlni.

Perspective pentru viitor

Numeroasele provocări cu care se confruntă Köln ar trebui abordate prin proiecte și programe de finanțare specifice. Cu proiecte precum „Stadtlabore Deutschland”, KölnBusiness intenționează să înregistreze digital proprietățile vacante pentru a face căutările de noi chiriași mai eficiente. În plus, până la sfârșitul anului 2023 a fost inițiat un program de finanțare pentru dezvoltarea Veedel cu până la 120.000 de euro pentru a stimula concepte inovatoare și a promova o imagine pozitivă. KölnBusiness a analizat evoluțiile și observă că centrul orașului este semnificativ mai robust decât multe alte orașe din Germania.

În concluzie, se poate spune că centrul orașului Köln echilibrează între provocări și oportunități. Deși părerile diferă cu privire la aspectele pozitive și negative ale străzilor comerciale, un lucru rămâne clar: Köln are încă multe de oferit și va fi interesant să vedem cum se dezvoltă în continuare străzile comerciale.