La rue commerçante de Cologne : protection contre la chaleur ou désolation imminente ?

La rue commerçante de Cologne : protection contre la chaleur ou désolation imminente ?

Les rues commerçantes Hohe Straße et Schildergasse de Cologne sont au centre d'un débat animé, alimenté par les récents commentaires du président de la ville, Rolf Neudert. Il critique le fait que des draps blancs soient suspendus sur la Hohe Straße pour se protéger de la chaleur, alors que les problèmes réels qui affligent cette rue ne sont que de manière insuffisamment abordés. Selon Neudert, la situation du marché des médias est peu attrayante, caractérisée par des postes vacants et des magasins sales. De plus en plus de magasins et de kiosques bon marché inonderaient les rues et effrayeraient les clients potentiels. Cependant, Express rapporte qu'il manque un concept commun qui rassemble les différents acteurs et propriétaires.

Alors que Neudert dénonce les défis, les chiffres actuels montrent une réalité différente. L'agence de développement économique des entreprises de Cologne souligne que Cologne se porte relativement bien par rapport à d'autres villes avec un taux d'inoccupation de 2,5 pour cent. Les taux d'inoccupation dans les rues commerçantes très fréquentées sont remarquablement bas : la Schildergasse n'enregistre que 2,9 pour cent et la Hohe Straße 8,7 pour cent. En 2023, environ 21 millions de piétons ont été attirés dans la Schildergasse et environ 17 millions dans la Hohe Straße, propulsant les deux rues parmi les dix rues commerçantes les plus populaires d'Allemagne. Rapports T-Online.

Rues principales et Schildergasse : un regard sur les chiffres

Même si la situation semble alarmante à première vue, les statistiques de KölnBusiness montrent que la demande de magasins est élevée et que les espaces vacants sont généralement rapidement reloués. «C'est souvent une question de perception et non de réalité», explique le Dr Manfred Janssen, directeur général de KölnBusiness. En effet, sur environ 22 000 magasins à Cologne, seuls 542 étaient vides. Cependant, les défis liés aux rénovations ou aux goulots d'étranglement de l'approvisionnement ne sont pas rares, et il arrive parfois que des postes vacants soient considérés comme nécessaires pour répondre correctement aux besoins du marché. Cela conforte l’idée selon laquelle il manque un concept bien pensé.

Dans chaque enquête menée auprès de 2 400 passants à Veedeln à Cologne, il y a des retours positifs : 58 pour cent des personnes interrogées prévoient de visiter deux à cinq magasins en une journée et 31 pour cent souhaitent passer plus de deux heures dans le Veedeln. Il est frappant de constater que les Veedel sont appréciés par les citoyens comme des lieux offrant une courte distance pour faire du shopping, se sentir bien et se rencontrer.

Perspectives d'avenir

Les nombreux défis auxquels Cologne est confrontée doivent être relevés par des projets et des programmes de financement ciblés. Avec des projets tels que le « Stadtlabore Deutschland », KölnBusiness prévoit d'enregistrer numériquement les propriétés vacantes afin de rendre plus efficace la recherche de nouveaux locataires. Par ailleurs, un programme de financement pour le développement de Veedel d'un montant maximum de 120 000 euros a été lancé jusqu'à fin 2023 afin de stimuler les concepts innovants et de promouvoir une image positive. KölnBusiness a analysé les développements et note que le centre-ville est nettement plus robuste que de nombreuses autres villes d'Allemagne.

En conclusion, on peut dire que le centre-ville de Cologne oscille entre défis et opportunités. Même si les avis divergent sur les aspects positifs et négatifs des rues commerçantes, une chose reste claire : Cologne a encore beaucoup à offrir et il sera passionnant de voir comment les rues commerçantes se développeront davantage.