Heidelberg diskutiert nachhaltige Stadtentwicklung: Lösungen aus Köln und Karlsruhe!

Heidelberg diskutiert nachhaltige Stadtentwicklung: Lösungen aus Köln und Karlsruhe!

Am 23. Oktober 2025 fand im Dezernat 16 in Heidelberg der vierte Fachabend zur nachhaltigen Stadtentwicklung statt. Die Veranstaltung, die Teil der Reihe „Stadtentwicklung im Dialog“ ist, hatte sich der Diskussion um ressourcenschonenden Flächenumgang in Zeiten städtischen Wachstums verschrieben. Tolle Impulse kamen dabei von Dr. Sebastian Eichhorn von ILS Dortmund, Inga Hoffmann von der Stadt Köln sowie Oriana Krämer von der Stadt Karlsruhe. MRN News berichtet, dass die Podiumsdiskussion insbesondere Strategien zur mehrfachen Innenentwicklung, die Reduzierung des Flächenverbrauchs sowie klimaangepasste Stadtgestaltung in den Fokus stellte.

„Dynamische Entwicklung und sparsame Flächennutzung“ sind zentrale Themen des Stadtentwicklungskonzepts Heidelberg 2035, und genau hier lauert auch die Herausforderung: Wie gestaltet man Bevölkerungswachstum, Neuansiedlungen von Wissenschaft und Wirtschaft effizient? Dr. Eichhorn gab einen tiefen Einblick in die Problematik, indem er auf die hohe Neuinanspruchnahme von Flächen für Einfamilienhäuser in Städten wie Frankfurt und Münster hinwies, wo über 90 % der neuen Flächen damit belegt werden. Ziel ist es, durch einen Systemwechsel und rechtliche Verankerungen mehr Dichte und vielfältigere Wohnformen zu schaffen – gerade dieser Punkt wurde während der Diskussion intensiv erörtert.

Köln geht voran

Die Stadt Köln setzt bereits auf das Konzept der „qualitätvollen Dichte“. Mit differenzierten Quartierstypologien und dem neuen „Köln-Katalog Bestand“ hat sie elf Strategien für die Innenentwicklung aufgelegt. Das Ziel ist klar: mehr Wohnraum durch kluge Nutzung vorhandener Flächen und Schaffung lebenswerter Quartiere. Das zeigt, dass die Stadtplanung in Köln bereits auf einem vielversprechenden Weg ist.

Doch das Thema geht über die Stadtgrenzen Kölns hinaus. Auch die Stadt Karlsruhe reagiert auf aktuelle Herausforderungen, etwa die Hitzebelastung. Sie hat eine Grünsatzung und ein Entsiegelungskonzept für die Innenstadt ausgearbeitet, um dem urbanen Hitzeinseleffekt entgegenzuwirken. Fraunhofer IBP berichtet von der Notwendigkeit der Schaffung von Grünflächen, der Einrichtung von Frischluftschneisen sowie gezielten Verschattungsmaßnahmen zur Reduzierung der Hitze in Städten. Der urbane Raum muss an die klimatischen Veränderungen angepasst werden, um die Lebensqualität der Bürger:innen zu verbessern.

Synergien und rechtliche Rahmenbedingungen

Die Notwendigkeit eines regionalen Ansatzes zur Lösung des Wohnraummangels war ein weiterer Diskussionspunkt bei der Veranstaltung. Umlandgemeinden könnten durch kompaktere, quartiersbezogene Entwicklungen einen wesentlichen Beitrag leisten. Investoren zeigen sich zunehmend interessiert an der Idee von dichten, nachhaltigen Quartieren mit einer qualitativ hochwertigen Infrastruktur und Aufenthaltsqualität.

In diesem Zusammenhang wurde auch die Bedeutung einer gezielten Ansprache von Eigentümern und Investoren in bestehenden Gebieten hervorgehoben. Um diese Ansätze erfolgreich umzusetzen, ist jedoch ein klarer rechtlicher Rahmen erforderlich, der die Transformation städtischer Flächen fördert. Difu erläutert, dass viele Flächennutzungspläne veraltet sind und oft nicht die nötigen Anreize für eine effektive Innenentwicklung bieten. Ein wirksames Flächennutzungsplanungsinstrument kann enorm zur Bewältigung der anstehenden städtebaulichen Herausforderungen beitragen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Städte Köln, Karlsruhe und Heidelberg auf einem vielversprechenden Weg sind. Durch den Austausch und die Entwicklung gemeinsamer Lösungen für Wohnraummangel sowie Klimaanpassung zeichnen sie bereits jetzt ein Bild einer zukunftsfähigen Stadtentwicklung. Der Dialog muss weitergeführt und die gesetzgeberischen Rahmenbedingungen müssen angepasst werden, um die Potenziale der Innenentwicklung besser zu heben und den städtischen Raum nachhaltig zu gestalten.