Kölns shoppingmil: värmeskydd eller förestående ödeläggelse?

Kölns shoppingmil: värmeskydd eller förestående ödeläggelse?

Kölns shoppinggator Hohe Straße och Schildergasse är i centrum för en livlig debatt, underblåst av de senaste kommentarerna från stadsledaren Rolf Neudert. Han kritiserar det faktum att vita lakan hängs över Hohe Straße som värmeskydd, medan de faktiska problemen som plågar den här gatan bara åtgärdas på ett otillräckligt sätt. Enligt Neudert är situationen från mediemarknaden och framåt oattraktiv, präglad av vakanser och smutsiga butiker. Fler och fler billiga butiker och kiosker skulle svämma över gatorna och skrämma bort potentiella kunder. Men Express rapporterar att det saknas ett gemensamt koncept som för de olika aktörerna och ägarna samman.

Medan Neudert fördömer utmaningarna visar de nuvarande siffrorna en annan verklighet. Köln Business Economic Development Agency framhåller att Köln går relativt bra jämfört med andra städer med en vakansgrad på 2,5 procent. Vakansgraden på de mycket välbesökta shoppinggatorna är märkbart låg: Schildergasse noterar bara 2,9 procent och Hohe Straße 8,7 procent. År 2023 lockades cirka 21 miljoner fotgängare till Schildergasse och cirka 17 miljoner till Hohe Straße, vilket slungade båda gatorna till topp tio av de populäraste shoppinggatorna i Tyskland. T-Online-rapporter.

High Streets och Schildergasse: En titt på siffrorna

Även om situationen vid en första anblick verkar alarmerande visar statistiken från KölnBusiness att efterfrågan på butiker är stor och de lediga ytorna brukar snabbt hyras ut igen. "Det är ofta en fråga om uppfattning och inte verklighet", säger Dr. Manfred Janssen, VD för KölnBusiness, konstaterar. När allt kommer omkring, av cirka 22 000 butiker i Köln var bara 542 tomma. Men utmaningarna med renoveringar eller leveransflaskhalsar är inte ovanliga, och ibland ses vakanser som nödvändiga för att tillgodose marknadens behov. Detta stöder uppfattningen att det saknas ett genomtänkt koncept.

I varje undersökning av 2 400 förbipasserande i Kölns Veedeln finns positiv feedback: 58 procent av de tillfrågade planerar att besöka två till fem butiker på en dag, och 31 procent vill tillbringa mer än två timmar i Veedeln. Det är slående att Veedel värderas av medborgarna som platser som erbjuder kort avstånd att handla, må bra och träffas.

Utsikter för framtiden

De många utmaningar som Köln står inför bör lösas med riktade projekt och finansieringsprogram. Med projekt som ”Stadtlabore Deutschland” planerar KölnBusiness att digitalt registrera lediga fastigheter för att effektivisera sökningen efter nya hyresgäster. Dessutom har ett finansieringsprogram för utvecklingen av Veedel med upp till 120 000 euro initierats fram till slutet av 2023 för att stimulera innovativa koncept och främja en positiv image. KölnBusiness analyserade utvecklingen och noterar att stadskärnan är betydligt mer robust än många andra städer i Tyskland.

Sammanfattningsvis kan man säga att Kölns centrum balanserar mellan utmaningar och möjligheter. Även om åsikterna går isär om de positiva och negativa aspekterna av shoppinggator, är en sak klar: Köln har fortfarande mycket att erbjuda och det ska bli spännande att se hur shoppinggatorna utvecklas ytterligare.