Kölnska nakupovalna milja: zaščita pred vročino ali bližajoče se opustošenje?

Kölnska nakupovalna milja: zaščita pred vročino ali bližajoče se opustošenje?

Nakupovalni ulici Hohe Straße in Schildergasse v Kölnu sta v središču živahne razprave, ki so jo spodbudili nedavni komentarji mestnega voditelja Rolfa Neuderta. Kritizira dejstvo, da so nad Hohe Straße obešene bele rjuhe kot zaščita pred toploto, medtem ko se dejanske težave, ki tarejo to ulico, le premalo obravnavajo. Razmere od medijskega trga naprej so po Neudertovem mnenju neprivlačne, zaznamujejo pa jih prosta delovna mesta in umazane trgovine. Vse več poceni trgovin in kioskov bi preplavilo ulice in prestrašilo morebitne kupce. Vendar Express poroča, da manjka skupni koncept, ki bi združeval različne akterje in lastnike.

Medtem ko Neudert obsoja izzive, trenutne številke kažejo drugačno realnost. Kölnska agencija za gospodarski razvoj poudarja, da gre Kölnu razmeroma dobro v primerjavi z drugimi mesti z 2,5-odstotno stopnjo prostih delovnih mest. Stopnje prostih delovnih mest v zelo obiskanih nakupovalnih ulicah so opazno nizke: Schildergasse beleži le 2,9 odstotka, Hohe Straße pa 8,7 odstotka. Leta 2023 je okoli 21 milijonov pešcev privabilo na Schildergasse in okoli 17 milijonov na Hohe Straße, s čimer sta obe ulici katapultirali med prvih deset najbolj priljubljenih nakupovalnih ulic v Nemčiji. T-Online poročila.

Glavne ulice in Schildergasse: pogled na številke

Čeprav je stanje na prvi pogled zaskrbljujoče, statistika podjetja KölnBusiness kaže, da je povpraševanje po trgovinah veliko in da se prosti prostori običajno hitro znova oddajo. "Pogosto je stvar percepcije in ne realnosti," ugotavlja dr. Manfred Janssen, generalni direktor KölnBusiness. Konec koncev je bilo od okoli 22.000 trgovin v Kölnu le 542 praznih. Vendar pa izzivi prenov ali ozkih grl pri dobavi niso neobičajni in občasno se prosta delovna mesta obravnavajo kot nujna za ustrezno izpolnjevanje potreb trga. To podpira stališče, da manjka dobro premišljen koncept.

V vsaki raziskavi 2.400 mimoidočih v kölnskem Veedelnu je povratna informacija pozitivna: 58 odstotkov vprašanih namerava v enem dnevu obiskati dve do pet trgovin, 31 odstotkov pa želi v Veedelnu preživeti več kot dve uri. Presenetljivo je, da meščani cenijo Veedel kot mesta, ki ponujajo kratke razdalje za nakupovanje, dobro počutje in srečanja.

Pogled v prihodnost

Številne izzive, s katerimi se sooča Köln, je treba obravnavati s ciljno usmerjenimi projekti in programi financiranja. S projekti, kot je »Stadtlabore Deutschland«, KölnBusiness načrtuje digitalno beleženje praznih nepremičnin, da bi bilo iskanje novih najemnikov učinkovitejše. Poleg tega se je do konca leta 2023 začel program financiranja razvoja Veedela z do 120.000 evri, da bi spodbudili inovativne koncepte in promovirali pozitivno podobo. KölnBusiness je analiziral razvoj in ugotavlja, da je središče mesta bistveno bolj robustno od mnogih drugih mest v Nemčiji.

Na koncu lahko rečemo, da mestno jedro Kölna balansira med izzivi in ​​priložnostmi. Medtem ko se mnenja o pozitivnih in negativnih vidikih nakupovalnih ulic razlikujejo, ostaja nekaj jasno: Köln ima še veliko za ponuditi in vznemirljivo bo videti, kako se bodo nakupovalne ulice razvijale naprej.