Nákupná míľa v Kolíne: ochrana pred teplom alebo hroziaca spúšť?

Nákupná míľa v Kolíne: ochrana pred teplom alebo hroziaca spúšť?

Nákupné ulice Hohe Straße a Schildergasse v Kolíne nad Rýnom sú stredobodom živej diskusie, ktorú podnietili nedávne komentáre vedúceho mesta Rolfa Neuderta. Kritizuje, že na ulici Hohe Straße sú ako tepelná ochrana vyvesené biele plachty, zatiaľ čo samotné problémy, ktoré túto ulicu trápia, sa neriešia dostatočne. Situácia od mediálneho trhu je podľa Neuderta neatraktívna, charakterizujú ju voľné pracovné miesta a špinavé obchody. Čoraz viac lacných obchodov a kioskov by zaplavilo ulice a odstrašilo potenciálnych zákazníkov. Express uvádza, že chýba spoločný koncept, ktorý by spájal rôznych aktérov a vlastníkov.

Kým Neudert výzvy odsudzuje, súčasné čísla ukazujú inú realitu. Agentúra pre hospodársky rozvoj v Kolíne zdôrazňuje, že Kolín je na tom v porovnaní s inými mestami relatívne dobre s mierou neobsadenosti 2,5 percenta. Miera neobsadenosti na frekventovaných nákupných uliciach je citeľne nízka: Schildergasse len 2,9 percenta a Hohe Straße 8,7 percenta. V roku 2023 prilákalo okolo 21 miliónov chodcov na Schildergasse a okolo 17 miliónov na Hohe Straße, čím sa obe ulice katapultovali do prvej desiatky najobľúbenejších nákupných ulíc v Nemecku. Správy T-Online.

Hlavné ulice a Schildergasse: Pohľad na čísla

Hoci situácia vyzerá na prvý pohľad alarmujúco, štatistiky KölnBusiness ukazujú, že dopyt po obchodoch je vysoký a voľné priestory sa zvyčajne rýchlo opäť prenajímajú. „Často je to vec vnímania a nie reality,“ hovorí Dr. Manfred Janssen, výkonný riaditeľ KölnBusiness. Veď z približne 22 000 obchodov v Kolíne bolo iba 542 prázdnych. Výzvy spojené s renováciami alebo prekážkami v zásobovaní však nie sú nezvyčajné a príležitostne sa voľné pracovné miesta považujú za nevyhnutné, aby bolo možné riadne uspokojiť potreby trhu. To podporuje názor, že chýba dobre premyslená koncepcia.

V každom prieskume 2 400 okoloidúcich v kolínskom Veedelne je pozitívna spätná väzba: 58 percent opýtaných plánuje navštíviť dva až päť obchodov za jeden deň a 31 percent chce vo Veedelne stráviť viac ako dve hodiny. Je zarážajúce, že Veedel si občania cenia ako miesta, ktoré ponúkajú krátku vzdialenosť na nákupy, dobrý pocit a stretnutia.

Výhľad do budúcnosti

Mnohé výzvy, ktorým Kolín čelí, by sa mali riešiť cielenými projektmi a programami financovania. S projektmi ako „Stadtlabore Deutschland“ plánuje KölnBusiness digitálne zaznamenávať voľné nehnuteľnosti, aby zefektívnil vyhľadávanie nových nájomníkov. Okrem toho bol do konca roku 2023 spustený program financovania vývoja Veedel až do výšky 120 000 eur s cieľom stimulovať inovatívne koncepty a podporovať pozitívny imidž. KölnBusiness analyzoval vývoj a poznamenáva, že centrum mesta je podstatne robustnejšie ako mnohé iné mestá v Nemecku.

Na záver možno povedať, že centrum mesta Kolín nad Rýnom balansuje medzi výzvami a príležitosťami. Aj keď sa názory na pozitívne a negatívne aspekty nákupných ulíc líšia, jedna vec zostáva jasná: Kolín má stále čo ponúknuť a bude vzrušujúce sledovať, ako sa budú obchodné ulice ďalej vyvíjať.