Mila handlowa w Kolonii: ochrona przed upałem czy zbliżające się spustoszenie?

Mila handlowa w Kolonii: ochrona przed upałem czy zbliżające się spustoszenie?

Ulice handlowe Hohe Straße i Schildergasse w Kolonii znajdują się w centrum ożywionej debaty, podsycanej niedawnymi komentarzami przywódcy miasta Rolfa Neuderta. Krytykuje fakt, że nad Hohe Straße rozwieszono białe prześcieradła w celu ochrony przed upałem, podczas gdy rzeczywiste problemy nękające tę ulicę są rozwiązywane w niewystarczającym stopniu. Zdaniem Neuderta sytuacja począwszy od rynku medialnego jest nieatrakcyjna, charakteryzuje się wakatami i brudnymi sklepami. Coraz więcej tanich sklepów i kiosków zalewałoby ulice i odstraszało potencjalnych klientów. Jednakże Express donosi, że brakuje wspólnej koncepcji łączącej różne podmioty i właścicieli.

Choć Neudert potępia wyzwania, obecne liczby pokazują inną rzeczywistość. Agencja Rozwoju Gospodarczego Biznesu w Kolonii podkreśla, że ​​Kolonia radzi sobie stosunkowo dobrze na tle innych miast, w których wskaźnik pustostanów wynosi 2,5 proc. Poziom pustostanów przy ruchliwych ulicach handlowych jest zauważalnie niski: Schildergasse wynosi zaledwie 2,9 proc., a Hohe Straße 8,7 proc. W 2023 r. Schildergasse przyciągnęła około 21 milionów pieszych, a Hohe Straße około 17 milionów, dzięki czemu obie ulice znalazły się w pierwszej dziesiątce najpopularniejszych ulic handlowych w Niemczech. Raporty T-Online.

Główne ulice i Schildergasse: spojrzenie na liczby

Choć na pierwszy rzut oka sytuacja wydaje się niepokojąca, statystyki KölnBusiness pokazują, że popyt na sklepy jest duży, a wolne powierzchnie zazwyczaj są szybko wynajmowane ponownie. „Często jest to kwestia percepcji, a nie rzeczywistości” – zauważa dr Manfred Janssen, dyrektor zarządzający KölnBusiness. Przecież z około 22 000 sklepów w Kolonii tylko 542 były puste. Jednakże wyzwania związane z renowacjami lub wąskimi gardłami w dostawach nie są rzadkością i czasami wakaty są postrzegane jako niezbędne, aby właściwie zaspokajać potrzeby rynku. To potwierdza pogląd, że brakuje przemyślanej koncepcji.

Z każdej ankiety przeprowadzonej wśród 2400 przechodniów w kolońskim Veedeln można uzyskać pozytywne opinie: 58 procent ankietowanych planuje odwiedzić od dwóch do pięciu sklepów jednego dnia, a 31 procent chce spędzić w Veedeln więcej niż dwie godziny. Uderzające jest to, że Veedel są cenione przez mieszkańców jako miejsca, które oferują niewielką odległość do zakupów, dobrego samopoczucia i spotkań.

Perspektywy na przyszłość

Należy stawić czoła wielu wyzwaniom stojącym przed Kolonią za pomocą ukierunkowanych projektów i programów finansowania. Dzięki projektom takim jak „Stadtlabore Deutschland” KölnBusiness planuje cyfrową rejestrację wolnych nieruchomości, aby usprawnić wyszukiwanie nowych najemców. Dodatkowo do końca 2023 roku uruchomiony został program dofinansowania rozwoju Veedel na kwotę do 120 000 euro, który ma stymulować innowacyjne koncepcje i promować pozytywny wizerunek. KölnBusiness przeanalizował rozwój sytuacji i zauważa, że ​​centrum miasta jest znacznie solidniejsze niż wiele innych miast w Niemczech.

Podsumowując, można stwierdzić, że centrum Kolonii balansuje pomiędzy wyzwaniami i możliwościami. Chociaż opinie na temat pozytywnych i negatywnych aspektów ulic handlowych są różne, jedno pozostaje jasne: Kolonia wciąż ma wiele do zaoferowania i ekscytujące będzie obserwowanie dalszego rozwoju ulic handlowych.