De winkelstraat van Keulen: hittebescherming of dreigende verlatenheid?

De winkelstraat van Keulen: hittebescherming of dreigende verlatenheid?

De winkelstraten Hohe Straße en Schildergasse in Keulen vormen het middelpunt van een levendig debat, aangewakkerd door recente opmerkingen van stadsleider Rolf Neudert. Hij bekritiseert het feit dat witte lakens over de Hohe Straße worden gehangen als bescherming tegen de hitte, terwijl de werkelijke problemen die deze straat teisteren slechts onvoldoende worden aangepakt. Volgens Neudert is de situatie vanaf de mediamarkt onaantrekkelijk, gekenmerkt door leegstand en vieze winkels. Steeds meer goedkope winkels en kiosken zouden de straten overspoelen en potentiële klanten afschrikken. Express meldt echter dat er een gebrek is aan een gemeenschappelijk concept dat de verschillende actoren en eigenaren samenbrengt.

Terwijl Neudert de uitdagingen aan de kaak stelt, laten de huidige cijfers een andere realiteit zien. Het Keulse Business Economic Development Agency benadrukt dat Keulen het relatief goed doet vergeleken met andere steden met een leegstand van 2,5 procent. De leegstand in de drukbezochte winkelstraten is opvallend laag: de Schildergasse noteert slechts 2,9 procent en de Hohe Straße 8,7 procent. In 2023 trokken ongeveer 21 miljoen voetgangers naar de Schildergasse en ongeveer 17 miljoen naar de Hohe Straße, waardoor beide straten in de top tien van populairste winkelstraten van Duitsland terechtkwamen. T-Online-rapporten.

Winkelstraten en Schildergasse: een blik op de cijfers

Hoewel de situatie op het eerste gezicht alarmerend lijkt, laten de statistieken van KölnBusiness zien dat de vraag naar winkels groot is en dat de leegstaande ruimtes doorgaans snel weer verhuurd worden. “Het is vaak een kwestie van perceptie en niet van de realiteit”, merkt Dr. Manfred Janssen, Managing Director van KölnBusiness, op. Van de ongeveer 22.000 winkels in Keulen stonden er immers slechts 542 leeg. De uitdagingen die gepaard gaan met renovaties of knelpunten in het aanbod zijn echter niet ongewoon, en af ​​en toe wordt leegstand als noodzakelijk beschouwd om goed aan de marktbehoeften te kunnen voldoen. Dit ondersteunt de opvatting dat er sprake is van een gebrek aan een goed doordacht concept.

Uit elk onderzoek onder 2.400 voorbijgangers in de Keulse Veedeln blijkt positieve feedback: 58 procent van de ondervraagden is van plan twee tot vijf winkels op één dag te bezoeken, en 31 procent wil meer dan twee uur in de Veedeln doorbrengen. Opvallend is dat de Veedel door burgers gewaardeerd wordt als plekken die op korte afstand kunnen winkelen, zich goed voelen en elkaar ontmoeten.

Vooruitzichten voor de toekomst

De vele uitdagingen waarmee Keulen wordt geconfronteerd, moeten worden aangepakt met gerichte projecten en financieringsprogramma's. Met projecten zoals het “Stadtlabore Deutschland” is KölnBusiness van plan leegstaande panden digitaal vast te leggen om het zoeken naar nieuwe huurders efficiënter te maken. Daarnaast is tot eind 2023 een financieringsprogramma voor de ontwikkeling van Veedel met maximaal 120.000 euro gestart om innovatieve concepten te stimuleren en een positief imago te bevorderen. KölnBusiness analyseerde de ontwikkelingen en merkt op dat het stadscentrum aanzienlijk robuuster is dan veel andere steden in Duitsland.

Concluderend kan worden gezegd dat het centrum van Keulen balanceert tussen uitdagingen en kansen. Hoewel de meningen verschillen over de positieve en negatieve aspecten van winkelstraten, blijft één ding duidelijk: Keulen heeft nog steeds veel te bieden en het zal spannend zijn om te zien hoe de winkelstraten zich verder ontwikkelen.