Ķelnes iepirkšanās ceļš: karstuma aizsardzība vai gaidāmā pamestība?

Ķelnes iepirkšanās ceļš: karstuma aizsardzība vai gaidāmā pamestība?

Ķelnes Hohe Straße un Schildergasse iepirkšanās ielas ir dzīvu debašu centrā, ko veicināja nesenie pilsētas vadītāja Rolfa Noiderta komentāri. Viņš kritizē to, ka virs Hohe Straße tiek izkārti balti palagi kā siltuma aizsardzība, savukārt faktiskās problēmas, kas nomoka šo ielu, tiek tikai nepietiekami risinātas. Pēc Noiderta teiktā, situācija, sākot ar mediju tirgu, ir nepievilcīga, ko raksturo vakances un netīri veikali. Arvien vairāk lētu veikalu un kiosku pārpludinātu ielas un atbaidītu potenciālos klientus. Tomēr Express ziņo, ka trūkst vienotas koncepcijas, kas apvienotu dažādus dalībniekus un īpašniekus.

Lai gan Noiderts nosoda izaicinājumus, pašreizējie skaitļi parāda citu realitāti. Ķelnes Biznesa ekonomiskās attīstības aģentūra uzsver, ka Ķelnei klājas salīdzinoši labi, salīdzinot ar citām pilsētām, kurās brīvo telpu īpatsvars ir 2,5 procenti. Brīvo telpu līmenis ļoti apmeklētajās iepirkšanās ielās ir manāmi zems: Schildergasse reģistrēti tikai 2,9 procenti un Hohe Straße 8,7 procenti. 2023. gadā aptuveni 21 miljons gājēju piesaistīja Schildergasse un aptuveni 17 miljonus Hohe Straße, tādējādi abas ielas iekļūstot Vācijas populārāko iepirkšanās ielu desmitniekā. T-Online ziņojumi.

Lielās ielas un Schildergasse: apskatiet numurus

Lai gan no pirmā acu uzmetiena situācija šķiet satraucoša, KölnBusiness statistika liecina, ka pieprasījums pēc veikaliem ir liels un brīvās telpas parasti ātri tiek atkal izīrētas. "Tas bieži vien ir uztveres, nevis realitātes jautājums," saka Dr. Manfreds Jansens, KölnBusiness rīkotājdirektors. Galu galā no aptuveni 22 000 Ķelnes veikalu tikai 542 bija tukši. Tomēr problēmas, kas saistītas ar renovāciju vai piegādes sastrēgumiem, nav nekas neparasts, un dažkārt tiek uzskatīts, ka vakances ir nepieciešamas, lai pienācīgi apmierinātu tirgus vajadzības. Tas apstiprina uzskatu, ka trūkst labi pārdomātas koncepcijas.

Katrā aptaujā, kurā piedalījās 2400 garāmgājēju Ķelnes Vēdelnā, ir pozitīvas atsauksmes: 58 procenti aptaujāto plāno vienas dienas laikā apmeklēt divus līdz piecus veikalus, bet 31 procents vēlas Vēdelnā pavadīt vairāk nekā divas stundas. Pārsteidzoši, ka pilsētas Veedel iedzīvotāji novērtē kā vietas, kas piedāvā nelielu attālumu iepirkties, justies labi un satikties.

Nākotnes perspektīva

Daudzās problēmas, ar kurām saskaras Ķelne, būtu jārisina ar mērķtiecīgiem projektiem un finansēšanas programmām. Ar tādiem projektiem kā “Stadtlabore Deutschland”, KölnBusiness plāno digitāli reģistrēt brīvos īpašumus, lai padarītu jaunu īrnieku meklēšanu efektīvāku. Turklāt līdz 2023. gada beigām ir uzsākta finansējuma programma Veedel attīstībai līdz 120 000 eiro, lai stimulētu inovatīvas koncepcijas un veicinātu pozitīvu tēlu. KölnBusiness analizēja notikumus un atzīmē, ka pilsētas centrs ir ievērojami izturīgāks nekā daudzas citas Vācijas pilsētas.

Noslēgumā var teikt, ka Ķelnes pilsētas centrs balansē starp izaicinājumiem un iespējām. Lai gan viedokļi atšķiras par iepirkšanās ielu pozitīvajiem un negatīvajiem aspektiem, viens paliek skaidrs: Ķelnei joprojām ir daudz ko piedāvāt, un būs aizraujoši redzēt, kā iepirkšanās ielas attīstīsies tālāk.