Kelno apsipirkimo kelias: apsauga nuo karščio ar artėjanti nykuma?

Kelno apsipirkimo kelias: apsauga nuo karščio ar artėjanti nykuma?

Kelno Hohe Straße ir Schildergasse parduotuvių gatvės yra gyvybingų diskusijų, kurias paskatino naujausi miesto vadovo Rolfo Neuderto komentarai, centre. Jis kritikuoja tai, kad virš Hohe Straße pakabinami balti paklodės kaip šilumos apsauga, o tikrosios šią gatvę kamuojančios problemos sprendžiamos tik neadekvačiai. Neuderto teigimu, situacija nuo žiniasklaidos rinkos yra nepatraukli, jai būdingos laisvos darbo vietos ir nešvarios parduotuvės. Vis daugiau pigių parduotuvių ir kioskų užtvindytų gatves ir atbaidytų potencialius klientus. Tačiau Express praneša, kad trūksta bendros koncepcijos, kuri suartintų įvairius veikėjus ir savininkus.

Nors Neudertas smerkia iššūkius, dabartiniai skaičiai rodo kitokią realybę. Kelno verslo ekonominės plėtros agentūra pabrėžia, kad Kelnui sekasi palyginti gerai, palyginti su kitais miestais, kuriuose laisvų patalpų lygis siekia 2,5 proc. Laisvų patalpų lygis gausiai lankomose prekybos gatvėse yra pastebimai žemas: Schildergasse fiksuoja tik 2,9 proc., o Hohe Straße – 8,7 proc. 2023 m. apie 21 milijoną pėsčiųjų pritraukė Schildergasse, o apie 17 milijonų - Hohe Straße, todėl abi gatvės pateko į populiariausių Vokietijos prekybos gatvių dešimtuką. T-Online ataskaitos.

Pagrindinės gatvės ir Schildergasse: pažiūrėkite į skaičius

Nors situacija iš pirmo žvilgsnio atrodo nerimą kelianti, KölnBusiness statistika rodo, kad parduotuvių paklausa didelė, o laisvos patalpos dažniausiai vėl greitai išnuomojamos. „Dažnai tai yra suvokimo, o ne realybės reikalas“, – sako Dr. Manfredas Janssenas, KölnBusiness vykdomasis direktorius. Juk iš maždaug 22 000 parduotuvių Kelne tik 542 buvo tuščios. Tačiau renovacijos ar tiekimo kliūčių iššūkiai nėra neįprasti, o laisvos darbo vietos kartais laikomos būtinomis siekiant tinkamai patenkinti rinkos poreikius. Tai patvirtina nuomonę, kad trūksta gerai apgalvotos koncepcijos.

Kiekvienoje Kelno Veedelne apklausoje, kurioje dalyvavo 2400 praeivių, galima rasti teigiamų atsiliepimų: 58 procentai apklaustųjų per dieną planuoja aplankyti dvi–penkias parduotuves, o 31 procentas – daugiau nei dvi valandas praleisti Veedelne. Stebina tai, kad „Veedel“ miestiečiai vertina kaip vietas, kurios siūlo trumpą atstumą apsipirkti, gerai jaustis ir susitikti.

Ateities perspektyva

Daugybę iššūkių, su kuriais susiduria Kelnas, reikėtų spręsti pasitelkiant tikslinius projektus ir finansavimo programas. Vykdydamas tokius projektus kaip „Stadtlabore Deutschland“, „KölnBusiness“ planuoja skaitmeniniu būdu registruoti laisvus nekilnojamąjį turtą, kad naujų nuomininkų paieška būtų efektyvesnė. Be to, siekiant paskatinti novatoriškas koncepcijas ir skatinti teigiamą įvaizdį, iki 2023 metų pabaigos inicijuota „Veedel“ plėtros finansavimo programa iki 120 000 eurų. KölnBusiness išanalizavo pokyčius ir pažymi, kad miesto centras yra daug tvirtesnis nei daugelis kitų Vokietijos miestų.

Apibendrinant galima teigti, kad Kelno miesto centras balansuoja tarp iššūkių ir galimybių. Nors nuomonės apie teigiamus ir neigiamus prekybos gatvių aspektus skiriasi, vienas dalykas išlieka aiškus: Kelnas vis dar turi ką pasiūlyti ir bus įdomu pamatyti, kaip toliau vystysis prekybos gatvės.