Suche
Mein Konto
Köln bevásárló mérföldje: hővédelem vagy közelgő elhagyatottság?
2025. június 8-án a város vezetője, Rolf Neudert aggodalmának adott hangot a Kölner Hohe Straße-val és az üresedésekkel és hővédelemmel kapcsolatos kihívásaival kapcsolatban.
Köln bevásárló mérföldje: hővédelem vagy közelgő elhagyatottság?
A kölni Hohe Straße és a Schildergasse bevásárlóutcák egy élénk vita középpontjában állnak, amelyet Rolf Neudert városvezető legutóbbi megjegyzései tápláltak. Bírálja, hogy hővédelemként fehér lepedőket akasztanak a Hohe Straße fölé, miközben az utcát sújtó tényleges problémákat nem kezelik megfelelően. Neudert szerint a helyzet a médiapiactól kezdve nem vonzó, üres helyek és koszos üzletek jellemzik. Egyre több olcsó bolt, kioszk árasztaná el az utcákat, és elriasztaná a potenciális vásárlókat. Az Express jelentések szerint azonban hiányzik egy közös koncepció, amely összehozza a különböző szereplőket és tulajdonosokat.
Míg Neudert elítéli a kihívásokat, a jelenlegi adatok más valóságot mutatnak. A Kölni Üzleti Gazdaságfejlesztési Ügynökség hangsúlyozza, hogy Köln viszonylag jól teljesít a többi városhoz képest, ahol az üresedési arány 2,5 százalék. A sűrűn frekventált bevásárlóutcák üresedési rátája észrevehetően alacsony: a Schildergasse mindössze 2,9, a Hohe Straße pedig 8,7 százalékot regisztrál. 2023-ban körülbelül 21 millió gyalogos vonzotta a Schildergasse-t, és körülbelül 17 milliót a Hohe Straße-t, így mindkét utcát beemelték Németország legnépszerűbb bevásárlóutcáinak tíz közé. T-Online jelentések.
Főutcák és Schildergasse: Egy pillantás a számokra
Bár a helyzet első ránézésre riasztónak tűnik, a KölnBusiness statisztikái azt mutatják, hogy nagy a kereslet az üzletek iránt, és a megüresedett helyeket általában gyorsan újra bérbe adják. „Ez gyakran felfogás és nem valóság kérdése” – mondja Dr. Manfred Janssen, a KölnBusiness ügyvezető igazgatója. Végül is a mintegy 22 000 kölni üzletből csak 542 volt üres. A felújítások vagy az ellátási szűk keresztmetszetek kihívásai azonban nem ritkák, és esetenként az üresedéseket is szükségesnek tekintik a piaci igények megfelelő kiszolgálása érdekében. Ez alátámasztja azt a nézetet, hogy hiányzik a jól átgondolt koncepció.
A kölni Veedelnben minden 2400 járókelővel végzett felmérésben pozitív visszajelzések érkeznek: a megkérdezettek 58 százaléka két-öt üzletet tervez felkeresni egy nap alatt, 31 százalékuk pedig két óránál többet szeretne eltölteni a Veedelnben. Feltűnő, hogy a polgárok úgy értékelik a Veedel-t, mint olyan helyeket, ahol rövid távolságra lehet vásárolni, jól érezni magukat és találkozni.
Kitekintés a jövőre nézve
A Köln előtt álló számos kihívást célzott projektekkel és finanszírozási programokkal kell kezelni. Az olyan projektekkel, mint a „Stadtlabore Deutschland”, a KölnBusiness az üres ingatlanok digitális rögzítését tervezi, hogy hatékonyabbá tegye az új bérlők keresését. Emellett 2023 végéig finanszírozási programot indítottak a Veedel fejlesztésére 120 000 euróig az innovatív koncepciók ösztönzése és a pozitív imázs előmozdítása érdekében. A KölnBusiness elemezte a fejleményeket, és megjegyzi, hogy a városközpont lényegesen robusztusabb, mint sok más németországi város.
Összegzésként elmondható, hogy Köln belvárosa egyensúlyoz a kihívások és a lehetőségek között. Míg a bevásárlóutcák pozitív és negatív oldalairól megoszlanak a vélemények, egy dolog továbbra is egyértelmű: Kölnnek még mindig sok a kínálata, és izgalmas lesz látni, hogyan fejlődnek tovább a bevásárlóutcák.