Kölnin ostosmaili: lämpösuoja vai uhkaava autio?

Kölnin ostosmaili: lämpösuoja vai uhkaava autio?

Kölnin Hohe Straße ja Schildergasse -ostoskatut ovat vilkkaan keskustelun keskipisteessä, jota ruokkivat kaupunginjohtaja Rolf Neudertin viimeaikaiset kommentit. Hän arvostelee sitä, että Hohe Straßen päälle ripustetaan valkoisia lakanoita lämpösuojaksi, kun taas tätä katua vaivaaviin todellisiin ongelmiin ei puututa riittävästi. Neudertin mukaan tilanne mediamarkkinoista lähtien on epämiellyttävä, jolle on ominaista avoimet työpaikat ja likaiset kaupat. Yhä useammat halvat kaupat ja kioskit tulvisivat kaduille ja pelottaisivat potentiaalisia asiakkaita. Kuitenkin Express raportoi, että eri toimijat ja omistajat yhdistävä yhteinen käsite puuttuu.

Vaikka Neudert tuomitsee haasteet, nykyiset luvut osoittavat toisenlaista todellisuutta. Kölnin talouskehitysvirasto korostaa, että Kölnillä menee suhteellisen hyvin verrattuna muihin kaupunkeihin, joiden vajaakäyttöaste on 2,5 prosenttia. Vilkkaasti liikennöityjen ostoskatujen vajaakäyttöaste on huomattavan alhainen: Schildergasse vain 2,9 prosenttia ja Hohe Straße 8,7 prosenttia. Vuonna 2023 Schildergasse houkutteli noin 21 miljoonaa jalankulkijaa ja Hohe Straße noin 17 miljoonaa jalankulkijaa, mikä nosti molemmat kadut Saksan suosituimpien ostoskatujen kymmenen parhaan joukkoon. T-Online-raportit.

Pääkadut ja Schildergasse: Katso numerot

Vaikka tilanne näyttää ensi silmäyksellä hälyttävältä, KölnBusinessin tilastot osoittavat, että myymälöiden kysyntä on kovaa ja vapautuvat tilat vuokrataan yleensä nopeasti uudelleen. "Kyse on usein havainnoista eikä todellisuudesta", sanoo Dr. Manfred Janssen, KölnBusinessin toimitusjohtaja. Loppujen lopuksi Kölnin noin 22 000 liikkeestä vain 542 oli tyhjiä. Korjausrakentamisen tai toimitusten pullonkaulojen haasteet eivät kuitenkaan ole harvinaisia, ja silloin tällöin avoimia työpaikkoja nähdään tarpeellisina palvellakseen markkinoiden tarpeita. Tämä tukee näkemystä, että hyvin harkitusta konseptista puuttuu.

Jokaisessa 2 400 ohikulkijan kyselyssä Kölnin Veedelnissä on positiivista palautetta: 58 prosenttia kyselyyn vastanneista aikoo käydä kahdessa tai viidessä liikkeessä yhden päivän aikana ja 31 prosenttia haluaa viettää Veedelnissä yli kaksi tuntia. On silmiinpistävää, että Veedelit ovat kansalaisten arvostettuja paikkoja, jotka tarjoavat lyhyen matkan shoppailua, hyvää oloa ja tapaamista.

Näkymät tulevaisuuteen

Kölnin kohtaamiin moniin haasteisiin olisi vastattava kohdistetuilla hankkeilla ja rahoitusohjelmilla. Hankkeissa, kuten "Stadtlabore Deutschland", KölnBusiness aikoo rekisteröidä tyhjiä kiinteistöjä digitaalisesti, jotta uusien vuokralaisten etsiminen tehostuisi. Lisäksi Veedelin kehittämiseen on käynnistetty jopa 120 000 euron rahoitusohjelma vuoden 2023 loppuun asti innovatiivisten konseptien ja positiivisen kuvan edistämiseksi. KölnBusiness analysoi kehitystä ja toteaa, että kaupungin keskusta on huomattavasti vankempi kuin monet muut Saksan kaupungit.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Kölnin keskusta tasapainoilee haasteiden ja mahdollisuuksien välillä. Vaikka mielipiteet vaihtelevat ostoskatujen positiivisista ja negatiivisista puolista, yksi asia on selvä: Kölnillä on edelleen paljon tarjottavaa ja on jännittävää nähdä, kuinka ostoskatut kehittyvät edelleen.