Kölni ostumiil: kuumakaitse või ähvardav kõle?

Kölni ostumiil: kuumakaitse või ähvardav kõle?

Kölni Hohe Straße ja Schildergasse ostutänavad on elava arutelu keskmes, mida õhutavad linnajuhi Rolf Neuderti hiljutised kommentaarid. Ta kritiseerib tõsiasja, et Hohe Straße kohale riputatakse kuumakaitseks valged linad, samas kui tegelikke probleeme, mis seda tänavat vaevavad, käsitletakse vaid puudulikult. Neuderti sõnul on olukord alates meediaturust ebaatraktiivne, mida iseloomustavad vabad töökohad ja räpased poed. Üha rohkem odavaid poode ja kioskeid ujutaks tänavatele ja peletaks potentsiaalseid kliente eemale. Kuid Express teatab, et puudub ühine kontseptsioon, mis tooks kokku erinevad osalejad ja omanikud.

Kuigi Neudert mõistab väljakutsed hukka, näitavad praegused arvud teistsugust tegelikkust. Kölni ettevõtluse majandusarengu agentuur rõhutab, et Kölnil läheb võrreldes teiste linnadega, kus vakantsus on 2,5 protsenti, suhteliselt hästi. Tiheda liiklusega ostutänavate vakantsus on märgatavalt madal: Schildergasse registreerib vaid 2,9 protsenti ja Hohe Straße 8,7 protsenti. 2023. aastal meelitas Schildergasse ligi 21 miljonit ja Hohe Straße umbes 17 miljonit jalakäijat, mis viis mõlemad tänavad Saksamaa populaarseimate ostutänavate esikümnesse. T-Online'i aruanded.

Peatänavad ja Schildergasse: pilk numbritele

Kuigi olukord tundub esmapilgul murettekitav, näitab KölnBusinessi statistika, et nõudlus kaupluste järele on suur ning tühjad pinnad üüritakse tavaliselt kiiresti uuesti välja. "See on sageli tajumise, mitte tegelikkuse küsimus," ütleb Dr Manfred Janssen, KölnBusinessi tegevdirektor. Lõppude lõpuks oli Kölni umbes 22 000 kauplusest tühjad vaid 542. Renoveerimise või tarneraskuste väljakutsed ei ole aga haruldased ning aeg-ajalt peetakse vabu töökohti vajalikuks, et turu vajadusi korralikult rahuldada. See toetab seisukohta, et puudub hästi läbimõeldud kontseptsioon.

Iga Kölni Veedelni 2400 mööduja küsitluses on positiivne tagasiside: 58 protsenti küsitletutest plaanib ühe päeva jooksul külastada kahte kuni viit poodi ja 31 protsenti soovib Veedelnis veeta rohkem kui kaks tundi. Silma torkab, et Veedel on linlaste seas hinnatud paikadeks, mis pakuvad lühikest vahemaad sisseoste tegemiseks, hea enesetunde ja kohtumise tegemiseks.

Väljavaade tulevikuks

Paljude Kölni ees seisvate väljakutsetega tuleks tegeleda sihipäraste projektide ja rahastamisprogrammidega. Selliste projektidega nagu Stadtlabore Deutschland plaanib KölnBusiness vabade kinnisvarade digitaalset registreerimist, et muuta uute üürnike otsimine tõhusamaks. Lisaks on kuni 2023. aasta lõpuni algatatud Veedeli arendamise rahastusprogramm kuni 120 000 euroga, et ergutada uuenduslikke kontseptsioone ja edendada positiivset kuvandit. KölnBusiness analüüsis arenguid ja märgib, et kesklinn on oluliselt tugevam kui paljud teised Saksamaa linnad.

Kokkuvõtteks võib öelda, et Kölni kesklinn balansseerib väljakutsete ja võimaluste vahel. Kuigi ostutänavate positiivsete ja negatiivsete külgede osas lähevad arvamused lahku, jääb üks asi selgeks: Kölnil on veel palju pakkuda ning põnev on näha, kuidas kaubatänavad edasi arenevad.