Η Cologne's Shopping Mile: Προστασία θερμότητας ή επικείμενη ερήμωση;

Η Cologne's Shopping Mile: Προστασία θερμότητας ή επικείμενη ερήμωση;

Hohe Straße, 50667 Köln, Deutschland - Τα ψώνια της Κολωνίας Miles Hohe Straße και Schildergasse αποτελούν το επίκεντρο μιας ζωντανής συζήτησης, η οποία θερμάνθηκε από τις πρόσφατες δηλώσεις του οδηγού της πόλης Rolf Neudert. Επικρίνει ότι οι λευκές πετσέτες κρέμονται πάνω από τον υψηλό δρόμο ως προστασία θερμότητας, ενώ τα πραγματικά προβλήματα που πλήττουν αυτόν τον δρόμο δεν αντιμετωπίζονται επαρκώς. Σύμφωνα με τον Neudert, η κατάσταση από την αγορά των μέσων ενημέρωσης είναι ελκυστική, που χαρακτηρίζεται από κενές θέσεις και βρώμικα καταστήματα. Όλο και πιο φτηνά καταστήματα και περίπτερα θα πλημμύρισαν τους δρόμους και θα έβαζαν πιθανούς πελάτες: αποτρέπουν μέσα. [Express Reports] (https://www.express.de/koeln/koelner-shopping μίλια-ab-da-werd-es-gruselig-1040489) Ωστόσο, λείπει από μια κοινή ιδέα που συγκεντρώνει τους διάφορους παράγοντες και τους ιδιοκτήτες.

Ενώ ο Neudert καταγγέλλει τις προκλήσεις, οι τρέχοντες αριθμοί δείχνουν διαφορετική πραγματικότητα. Η προώθηση της επιχειρηματικής ανάπτυξης της Κολωνίας υπογραμμίζει ότι η Κολωνία είναι σχετικά καλή σε σύγκριση με άλλες πόλεις με κενή θέση 2,5 %. Στους εμπορικούς δρόμους που επισκέπτονται έντονα, τα ποσοστά κενών θέσεων είναι εντυπωσιακά χαμηλά: το Schildergasse καταγράφει μόνο 2,9 % και τον υψηλό δρόμο 8,7 %. Το 2023, περίπου 21 εκατομμύρια πεζοί προσέλκυσαν το Schildergasse και περίπου 17 εκατομμύρια το High Street, οι οποίοι καταπολλούν και τους δύο δρόμους στους δέκα πιο δημοφιλείς εμπορικούς δρόμους στη Γερμανία. Αναφορές T-online.

High Streets and Schildergasse: Μια ματιά στους αριθμούς

Αν και η κατάσταση φαίνεται ανησυχητική με την πρώτη ματιά, τα στατιστικά στοιχεία του Kölnbusiness δείχνουν ότι η ζήτηση για καταστήματα είναι υψηλή και ότι οι κενές θέσεις συνήθως ενοικιάζονται γρήγορα. "Συχνά οφείλεται στην αντίληψη και όχι στην πραγματικότητα", όπως σημειώνει ο Δρ Manfred Janssen, Διευθύνων Σύμβουλος της Kölnbusiness. Μετά από όλα, μόλις 542 περίπου 22.000 καταστήματα στην Κολωνία ήταν άδειες. Ωστόσο, οι προκλήσεις που οφείλονται σε μετατροπές ή συμφόρηση παράδοσης δεν είναι ασυνήθιστες και περιστασιακά η κενή θέση θεωρείται απαραίτητη προκειμένου να είναι σε θέση να λειτουργούν σωστά τις ανάγκες της αγοράς. Αυτό υποστηρίζει την προοπτική ότι υπάρχει έλλειψη έννοιας.

Με κάθε έρευνα κάτω των 2.400 περαστικών -από την Κολωνία Veedeln, υπάρχουν θετικά σχόλια: το 58 % των ερωτηθέντων σχεδιάζουν να επισκεφθούν δύο έως πέντε καταστήματα σε μια μέρα και το 31 % θέλουν να περάσουν περισσότερες από δύο ώρες στο Veedeln. Είναι εντυπωσιακό το γεγονός ότι οι Veedel αποτιμώνται από τους πολίτες: μέσα ως μέρη που προσφέρουν σύντομα ψώνια, αισθάνονται καλά και συναντιούνται.

Προοπτικές για το μέλλον

Οι πολλές προκλήσεις με τις οποίες η Κολωνία αντιμετωπίζει στοχευμένα έργα και προγράμματα χρηματοδότησης. Η Κολωνία -Business σχεδιάζει μια ψηφιακή καταγραφή κενών γης με έργα όπως η "Stadtlabore Germany", προκειμένου να καταστούν οι μεταγενέστερες αναζητήσεις ενοικιαστών πιο αποτελεσματικές. Επιπλέον, ένα πρόγραμμα χρηματοδότησης για την ανάπτυξη του Veedel έχει ξεκινήσει κατά 120.000 ευρώ μέχρι το τέλος του 2023 για την τόνωση των καινοτόμων εννοιών και την προώθηση μιας θετικής εικόνας. [Η Kölnbusiness ανέλυσε τις εξελίξεις] (https://koeln.business/pressebehrug/hohe- demand-gering-kerst-aktuelle-s-s-zenerstadt-and-veeln) και δηλώνει ότι το κέντρο της πόλης είναι σημαντικά πιο orbust από πολλές άλλες πόλεις στη Γερμανία.

Τέλος, μπορεί να ειπωθεί ότι το κέντρο της πόλης της Κολωνίας ισορροπεί μεταξύ προκλήσεων και ευκαιριών. Ενώ οι απόψεις των θετικών και αρνητικών πτυχών των εμπορικών δρόμων διαφέρουν, ένα πράγμα παραμένει σαφές: η Κολωνία έχει ακόμα πολλά να προσφέρει και θα είναι συναρπαστικό πώς θα αναπτυχθούν τα μίλια των αγορών.