Nákupní míle v Kolíně nad Rýnem: ochrana před horkem nebo hrozící zpustošení?

Nákupní míle v Kolíně nad Rýnem: ochrana před horkem nebo hrozící zpustošení?

Nákupní ulice Hohe Straße a Schildergasse v Kolíně nad Rýnem jsou středem živé debaty, kterou podnítily nedávné komentáře vedoucího města Rolfa Neuderta. Kritizuje skutečnost, že na Hohe Straße jsou jako tepelná ochrana vyvěšeny bílé prostěradla, zatímco skutečné problémy, které tuto ulici trápí, jsou řešeny jen nedostatečně. Situace od mediálního trhu je podle Neuderta neatraktivní, charakterizuje ji neobsazenost a špinavé obchody. Stále více levných obchodů a kiosků by zaplavovalo ulice a strašilo potenciální zákazníky. Express uvádí, že chybí společný koncept, který by spojoval různé aktéry a vlastníky.

Zatímco Neudert výzvy odsuzuje, současná čísla ukazují jinou realitu. Agentura pro hospodářský rozvoj v Kolíně nad Rýnem zdůrazňuje, že Kolín je na tom ve srovnání s jinými městy relativně dobře s mírou neobsazenosti 2,5 procenta. Míra neobsazenosti v silně frekventovaných nákupních ulicích je znatelně nízká: Schildergasse pouze 2,9 procenta a Hohe Straße 8,7 procenta. V roce 2023 přilákalo kolem 21 milionů chodců na Schildergasse a kolem 17 milionů na Hohe Straße, což obě ulice katapultovalo do první desítky nejoblíbenějších nákupních ulic v Německu. Zprávy T-Online.

Hlavní ulice a Schildergasse: Pohled na čísla

I když se situace na první pohled zdá alarmující, statistiky KölnBusiness ukazují, že poptávka po obchodech je vysoká a volné prostory se obvykle rychle znovu pronajímají. „Často je to otázka vnímání, nikoli reality,“ říká Dr. Manfred Janssen, výkonný ředitel KölnBusiness. Vždyť ze zhruba 22 000 obchodů v Kolíně nad Rýnem bylo jen 542 prázdných. Výzvy spojené s renovacemi nebo překážkami v zásobování však nejsou neobvyklé a příležitostně jsou volná pracovní místa považována za nezbytná, aby bylo možné řádně uspokojit potřeby trhu. To podporuje názor, že chybí dobře promyšlená koncepce.

V každém průzkumu 2400 kolemjdoucích v kolínském Veedelnu je pozitivní zpětná vazba: 58 procent dotázaných plánuje navštívit dva až pět obchodů během jednoho dne a 31 procent chce ve Veedelnu strávit více než dvě hodiny. Je zarážející, že Veedel si občané cení jako místa, která nabízejí krátkou vzdálenost k nákupu, dobrému pocitu a setkání.

Výhled do budoucna

Mnoho výzev, kterým Kolín čelí, by mělo být řešeno cílenými projekty a programy financování. S projekty, jako je „Stadtlabore Deutschland“, KölnBusiness plánuje digitálně zaznamenat volné nemovitosti, aby bylo vyhledávání nových nájemců efektivnější. Kromě toho byl do konce roku 2023 zahájen program financování rozvoje Veedel ve výši až 120 000 eur s cílem stimulovat inovativní koncepty a podporovat pozitivní image. KölnBusiness analyzoval vývoj a poznamenává, že centrum města je výrazně robustnější než mnoho jiných měst v Německu.

Závěrem lze říci, že centrum města Kolín nad Rýnem balancuje mezi výzvami a příležitostmi. I když se názory na pozitivní a negativní aspekty nákupních ulic liší, jedna věc zůstává jasná: Kolín má stále co nabídnout a bude vzrušující sledovat, jak se obchodní ulice dále vyvíjejí.