Търговската миля на Кьолн: защита от топлина или предстоящо запустяване?

Търговската миля на Кьолн: защита от топлина или предстоящо запустяване?

Търговските улици Hohe Straße и Schildergasse в Кьолн са в центъра на оживен дебат, подхранван от скорошни коментари на градския лидер Ролф Нойдерт. Той критикува факта, че белите чаршафи са окачени над Hohe Straße като защита от топлина, докато действителните проблеми, които измъчват тази улица, не са адресирани по подходящ начин. Според Нойдерт ситуацията от медийния пазар нататък е непривлекателна, характеризираща се със свободни работни места и мръсни магазини. Все повече и повече евтини магазини и павилиони ще наводнят улиците и ще изплашат потенциалните клиенти. Въпреки това Express съобщава, че липсва обща концепция, която да обединява различните участници и собственици.

Докато Нойдерт осъжда предизвикателствата, настоящите цифри показват различна реалност. Агенцията за икономическо бизнес развитие в Кьолн подчертава, че Кьолн се справя сравнително добре в сравнение с други градове с ниво на свободни работни места от 2,5 процента. Процентът на незаетите места в силно посещаваните търговски улици е забележимо нисък: Schildergasse отбелязва само 2,9 процента, а Hohe Straße 8,7 процента. През 2023 г. около 21 милиона пешеходци бяха привлечени от Schildergasse и около 17 милиона от Hohe Straße, катапултирайки и двете улици в челната десетка на най-популярните търговски улици в Германия. Отчети на T-Online.

Главните улици и Schildergasse: Поглед към числата

Въпреки че на пръв поглед ситуацията изглежда тревожна, статистиката на KölnBusiness показва, че търсенето на магазини е голямо и свободните площи обикновено бързо се отдават отново под наем. „Често е въпрос на възприятие, а не на реалност“, отбелязва д-р Манфред Янсен, управляващ директор на KölnBusiness. В крайна сметка от около 22 000 магазина в Кьолн само 542 бяха празни. Въпреки това, предизвикателствата на обновяването или затрудненията в доставките не са необичайни и понякога свободните работни места се разглеждат като необходими, за да се отговори правилно на нуждите на пазара. Това подкрепя мнението, че липсва добре обмислена концепция.

Във всяко проучване сред 2400 минувачи във Veedeln в Кьолн има положителна обратна връзка: 58 процента от анкетираните планират да посетят два до пет магазина за един ден, а 31 процента искат да прекарат повече от два часа във Veedeln. Учудващо е, че Veedel се оценяват от гражданите като места, които предлагат кратко разстояние за пазаруване, добро настроение и срещи.

Перспективи за бъдещето

Многото предизвикателства, пред които е изправен Кьолн, трябва да бъдат адресирани с целеви проекти и програми за финансиране. С проекти като „Stadtlabore Deutschland“ KölnBusiness планира да записва цифрово свободните имоти, за да направи търсенето на нови наематели по-ефективно. Освен това е стартирана програма за финансиране на развитието на Veedel с до 120 000 евро до края на 2023 г., за да се стимулират иновативни концепции и да се популяризира положителен имидж. KölnBusiness анализира развитието и отбелязва, че центърът на града е значително по-здрав от много други градове в Германия.

В заключение може да се каже, че градският център на Кьолн балансира между предизвикателства и възможности. Докато мненията се различават по положителните и отрицателните аспекти на търговските улици, едно нещо остава ясно: Кьолн все още има какво да предложи и ще бъде вълнуващо да видим как търговските улици ще се развиват по-нататък.