Vivawest investe em Colônia: 209 novos apartamentos para Rodenkirchen!

Vivawest investe em Colônia: 209 novos apartamentos para Rodenkirchen!

Uma nova vida retornará em breve a Colônia-Rodenkirchen na forma de cerca de 209 apartamentos. A empresa habitacional Vivawest de Gelsenkirchen adquiriu agora dois terrenos para construção com uma área total de 14.400 metros quadrados. Este desenvolvimento faz parte do projeto no distrito de Ringviertel, que foi iniciado pela Bauwens Development GmbH & Co. KG e Convalor Projektpartner GmbH. Bastian Brusinski, chefe de gestão de portfólio e aquisição da Vivawest, destaca a alta demanda por espaços residenciais na cidade catedral. “Demonstramos boa mão na seleção dos projetos”, enfatiza em comunicado.

Os novos apartamentos, que serão entregues à Vivawest prontos para serem concluídos em 2029, são parcialmente financiados publicamente. Eles serão construídos em quatro edifícios, todos atendendo ao padrão de eficiência doméstica 40 QNG. Estão também equipados com modernas bombas de calor e sistemas fotovoltaicos, o que reduz significativamente a pegada ecológica do novo edifício. Mesmo em tempos de enorme escassez de habitação que existe em Colónia e em todo o país, este projecto é um passo na direcção certa. Juntamente com os novos apartamentos, será também construído um parque de estacionamento subterrâneo com 136 lugares de estacionamento para os inquilinos. Espaços abertos atraentes, incluindo espaços verdes públicos e áreas de lazer, também farão parte do projeto, aumentando significativamente o valor residencial.

A plausibilidade dos projetos de construção

Markus Greitemann, conselheiro de planejamento e construção da cidade de Colônia, está satisfeito com o progresso e a rápida implementação deste projeto. Afinal, a cidade precisa cumprir suas metas de construção habitacional e, definitivamente, ainda há muito trabalho pela frente. A escassez de habitação tem sido uma questão premente em Colónia há anos. De acordo com as estatísticas actuais, apenas um quarto das habitações necessárias anualmente foram concluídas em 2021, sublinhando a urgência de tais desenvolvimentos. O governo federal estabeleceu como meta a criação de 400 mil novos apartamentos todos os anos, incluindo 100 mil habitações sociais, a fim de reduzir a pressão sobre o mercado imobiliário.

O novo projeto da Vivawest em Rodenkirchen chega exatamente na hora certa. Antes do início oficial da construção no início de 2026, os apartamentos estarão concluídos em meados de 2029. Este planeamento não é apenas ambicioso, mas também deve obter aprovações claras num mercado em constante mudança. O plano de desenvolvimento tornou-se juridicamente vinculativo no final de 2024 e a cidade de Colónia formulou especificações claras no conceito de desenvolvimento urbano para habitação, que devem agora ser postas em prática.

Para onde vai a viagem?

Em Colônia, os desafios na construção habitacional são complexos. Em comparação com as aprovações anuais exigidas, que rondam os 6.000 apartamentos, pelo menos 3.330 novos apartamentos foram aprovados em 2021. O crescimento contínuo da população de até 1,25 milhões até 2040 exige urgentemente novas habitações. Isto torna ainda mais importante a criação planeada de espaços habitacionais como parte do desenvolvimento do distrito.

Com um desenvolvimento ampliado nos canteiros de obras 3 e 4, toda a área incluirá espaço adicional e uma creche para 6 grupos. A Vivawest investe consistentemente em novos projetos de construção, a fim de responder à crescente procura e poder oferecer uma casa a vários grupos-alvo. “Estamos muito orgulhosos do início deste projeto e da oportunidade de contribuir para resolver o déficit habitacional”, resume Alexander Jacobi, sócio-gerente da Bauwens Development.

Estes desenvolvimentos em Colónia-Rodenkirchen mostram que o mercado imobiliário na Renânia oferece diversas oportunidades não só para realizar com sucesso novos projetos de construção, mas também para criar espaços habitacionais preparados para o futuro e baseados nas necessidades.

Para mais informações sobre os detalhes do projeto e das medidas de cobertura e financiamento da Vivawest, consultamos também a informação do iz.de, vivawest.de e ksta.de.