Vivawest investeert in Keulen: 209 nieuwe appartementen voor Rodenkirchen!

Vivawest investeert in Keulen: 209 nieuwe appartementen voor Rodenkirchen!

Binnenkort keert nieuw leven terug in Keulen-Rodenkirchen in de vorm van ongeveer 209 appartementen. Woningbouwbedrijf Vivawest uit Gelsenkirchen heeft inmiddels twee bouwkavels verworven met een totale oppervlakte van 14.400 vierkante meter. Deze ontwikkeling maakt deel uit van het project in de wijk Ringviertel, geïnitieerd door Bauwens Development GmbH & Co. KG en Convalor Projektpartner GmbH. Bastian Brusinski, hoofd portefeuillebeheer en acquisitie bij Vivawest, benadrukt de grote vraag naar woonruimte in de kathedraalstad. “We hebben goed werk geleverd bij het selecteren van projecten”, benadrukt hij in een persbericht.

De nieuwe appartementen, die in 2029 klaar voor oplevering aan Vivawest worden opgeleverd, zijn deels publiek gefinancierd. Ze zullen worden gebouwd in vier gebouwen, die allemaal voldoen aan de 40 QNG-efficiëntiehuisnorm. Ze zijn ook uitgerust met moderne warmtepompen en fotovoltaïsche systemen, wat de ecologische voetafdruk van het nieuwe gebouw aanzienlijk verkleint. Zelfs in tijden van een enorm woningtekort in Keulen en het hele land is dit project een stap in de goede richting. Samen met de nieuwe appartementen wordt tevens een ondergrondse parkeergarage met 136 parkeerplaatsen gebouwd voor huurders. Aantrekkelijke open ruimtes, waaronder openbaar groen en speelplekken, zullen ook deel uitmaken van het project, waardoor de woonwaarde aanzienlijk toeneemt.

De plausibiliteit van de bouwprojecten

Markus Greitemann, wethouder planning en bouw van de stad Keulen, is tevreden over de voortgang en de snelle uitvoering van dit project. De stad moet immers haar woningbouwdoelstellingen halen, en er ligt beslist nog veel werk voor ons. Het woningtekort is al jaren een urgent probleem in Keulen. Volgens de huidige statistieken is in 2021 slechts een kwart van de jaarlijks benodigde woningen opgeleverd, wat de urgentie van dergelijke ontwikkelingen onderstreept. De federale overheid heeft zichzelf tot doel gesteld om jaarlijks 400.000 nieuwe appartementen te creëren, waaronder 100.000 sociale woningen, om de druk op de woningmarkt te verminderen.

Het nieuwe project van Vivawest in Rodenkirchen komt precies op het juiste moment. Voorafgaand aan de officiële start van de bouw begin 2026 zullen de appartementen medio 2029 worden opgeleverd. Deze planning is niet alleen ambitieus, maar moet ook duidelijke goedkeuring krijgen in een voortdurend veranderende markt. Eind 2024 werd het ontwikkelingsplan juridisch bindend en de stad Keulen heeft in het stedenbouwkundig concept voor woningen duidelijke specificaties geformuleerd, die nu in de praktijk moeten worden gebracht.

Waar gaat de reis heen?

In Keulen zijn de uitdagingen in de woningbouw complex. Vergeleken met de jaarlijks vereiste goedkeuringen, die ongeveer 6.000 appartementen bedragen, zijn er in 2021 minstens 3.330 nieuwe appartementen goedgekeurd. De aanhoudende bevolkingsgroei tot 1,25 miljoen in 2040 vereist dringend nieuwe woningen. Dit maakt het planmatig creëren van woonruimte als onderdeel van de wijkontwikkeling nog belangrijker.

Door een uitbreiding op bouwlocatie 3 en 4 zal het gehele gebied extra woonruimte en een kinderdagverblijf met 6 groepen omvatten. Vivawest investeert consequent in nieuwbouwprojecten om aan de groeiende vraag te kunnen voldoen en diverse doelgroepen een woning te kunnen bieden. “We zijn erg trots op de start van dit project en de kans om bij te dragen aan het oplossen van het woningtekort”, vat Alexander Jacobi, managing partner van Bauwens Development samen.

Deze ontwikkelingen in Keulen-Rodenkirchen laten zien dat de vastgoedmarkt in het Rijnland verschillende kansen biedt, niet alleen om met succes nieuwbouwprojecten te realiseren, maar ook om toekomstbestendige en op de behoeften afgestemde woonruimte te creëren.

Voor verdere informatie over de details van het project en de dakbedekkings- en financieringsmaatregelen van Vivawest verwijzen wij tevens naar de informatie van iz.de, vivawest.de En ksta.de.