Vivawest investit à Cologne : 209 nouveaux appartements à Rodenkirchen !

Vivawest investit à Cologne : 209 nouveaux appartements à Rodenkirchen !

Une nouvelle vie reviendra bientôt à Cologne-Rodenkirchen sous la forme d'environ 209 appartements. La société de logement Vivawest de Gelsenkirchen a acquis deux terrains à bâtir d'une superficie totale de 14 400 mètres carrés. Ce développement fait partie du projet dans le quartier de Ringviertel, initié par Bauwens Development GmbH & Co. KG et Convalor Projektpartner GmbH. Bastian Brusinski, responsable de la gestion de portefeuille et des acquisitions chez Vivawest, souligne la forte demande d'espaces de vie dans la ville cathédrale. «Nous avons fait preuve d'une bonne main dans la sélection des projets», souligne-t-il dans un communiqué.

Les nouveaux appartements, qui seront livrés à Vivawest et prêts à être achevés en 2029, sont en partie financés par des fonds publics. Ils seront construits dans quatre bâtiments, qui répondent tous à la norme d’efficacité énergétique 40 QNG. Ils sont également équipés de pompes à chaleur et de systèmes photovoltaïques modernes, ce qui réduit considérablement l'empreinte écologique du nouveau bâtiment. Même à une époque où il y a une énorme pénurie de logements à Cologne et dans tout le pays, ce projet constitue un pas dans la bonne direction. Parallèlement aux nouveaux appartements, un parking souterrain de 136 places sera également construit pour les locataires. Des espaces ouverts attrayants, notamment des espaces verts publics et des aires de jeux, feront également partie du projet, augmentant considérablement la valeur résidentielle.

La plausibilité des projets de construction

Markus Greitemann, conseiller à l'urbanisme et à la construction de la ville de Cologne, se réjouit de l'avancement et de la mise en œuvre rapide de ce projet. Après tout, la ville doit atteindre ses objectifs en matière de construction de logements, et il nous reste certainement encore beaucoup de travail à accomplir. La pénurie de logements est un problème urgent à Cologne depuis des années. Selon les statistiques actuelles, seul un quart des logements nécessaires chaque année ont été achevés en 2021, soulignant l’urgence de tels développements. Le gouvernement fédéral s'est fixé pour objectif de créer 400 000 nouveaux appartements chaque année, dont 100 000 logements sociaux, afin de réduire la pression sur le marché du logement.

Le nouveau projet de Vivawest à Rodenkirchen arrive exactement au bon moment. Avant le début officiel des travaux de construction début 2026, les appartements seront achevés d'ici mi-2029. Cette planification est non seulement ambitieuse, mais doit également obtenir des approbations claires sur un marché en constante évolution. Le plan de développement est devenu juridiquement contraignant fin 2024 et la ville de Cologne a formulé des spécifications claires dans le concept de développement urbain pour le logement, qui doivent désormais être mises en pratique.

Où va le voyage ?

À Cologne, les défis liés à la construction de logements sont complexes. Par rapport aux autorisations annuelles requises, qui s'élèvent à environ 6 000 appartements, au moins 3 330 nouveaux appartements ont été approuvés en 2021. La croissance démographique continue, qui pourrait atteindre 1,25 million d'ici 2040, nécessite de toute urgence de nouveaux logements. Cela rend la création planifiée d'espaces de vie dans le cadre du développement du quartier encore plus importante.

Avec un développement élargi sur les chantiers 3 et 4, l'ensemble de la zone comprendra des espaces de vie supplémentaires et une garderie de 6 groupes. Vivawest investit constamment dans de nouveaux projets de construction afin de répondre à la demande croissante et de pouvoir offrir un logement à différents groupes cibles. «Nous sommes très fiers du démarrage de ce projet et de l'opportunité de contribuer à résoudre la pénurie de logements», résume Alexander Jacobi, associé directeur de Bauwens Development.

Ces développements à Cologne-Rodenkirchen montrent que le marché immobilier rhénan offre plusieurs opportunités non seulement pour réaliser avec succès de nouveaux projets de construction, mais aussi pour créer des espaces de vie à l'épreuve du temps et adaptés aux besoins.

Pour plus d'informations sur les détails du projet et les mesures de couverture et de financement de Vivawest, nous renvoyons également aux informations de iz.de, vivawest.de et ksta.de.