Vivawest تستثمر في كولونيا: 209 شقة جديدة لRodenkirchen!

Vivawest تستثمر في كولونيا: 209 شقة جديدة لRodenkirchen!

ستعود الحياة الجديدة قريبًا إلى كولونيا-رودينكيرشن على شكل حوالي 209 شقة. استحوذت شركة Vivawest للإسكان في غيلسنكيرشن الآن على قطعتي أرض للبناء بمساحة إجمالية تبلغ 14400 متر مربع. يعد هذا التطوير جزءًا من المشروع في منطقة Ringviertel، والذي بدأته شركة Bauwens Development GmbH & Co. KG وConvalor Projektpartner GmbH. يسلط باستيان بروسينسكي، رئيس إدارة المحافظ والاستحواذ في Vivawest، الضوء على الطلب المرتفع على مساحات المعيشة في المدينة الكاتدرائية. وأكد في بيان صحفي: "لقد أظهرنا يدًا جيدة في اختيار المشاريع".

الشقق الجديدة، التي سيتم تسليمها إلى Vivawest جاهزة للانتهاء في عام 2029، ممولة جزئيًا من القطاع العام. وسيتم بناؤها في أربعة مبانٍ، جميعها تلبي معايير الكفاءة رقم 40 لشركة QNG. وهي مجهزة أيضًا بمضخات حرارية وأنظمة كهروضوئية حديثة، مما يقلل بشكل كبير من البصمة البيئية للمبنى الجديد. حتى في أوقات النقص الهائل في المساكن الموجودة في كولونيا وفي جميع أنحاء البلاد، يعد هذا المشروع خطوة في الاتجاه الصحيح. وإلى جانب الشقق الجديدة، سيتم أيضًا بناء موقف للسيارات تحت الأرض يتسع لـ 136 مكانًا لوقوف السيارات للمستأجرين. وستكون المساحات المفتوحة الجذابة، بما في ذلك المساحات الخضراء العامة ومناطق اللعب، جزءًا من المشروع أيضًا، مما يزيد بشكل كبير من القيمة السكنية.

جدوى مشاريع البناء

ماركوس جريتمان، مستشار التخطيط والبناء لمدينة كولونيا، سعيد بالتقدم والتنفيذ السريع لهذا المشروع. ففي نهاية المطاف، يتعين على المدينة تحقيق أهداف بناء المساكن، ومن المؤكد أنه لا يزال هناك الكثير من العمل أمامنا. كان نقص المساكن قضية ملحة في كولونيا لسنوات عديدة. ووفقا للإحصاءات الحالية، تم الانتهاء من ربع المنازل المطلوبة سنويا فقط في عام 2021، مما يؤكد الحاجة الملحة لمثل هذه التطورات. وقد حددت الحكومة الفيدرالية لنفسها هدف إنشاء 400 ألف شقة جديدة كل عام، بما في ذلك 100 ألف سكن اجتماعي، من أجل تقليل الضغط على سوق الإسكان.

يأتي مشروع Vivawest الجديد في Rodenkirchen في الوقت المناسب تمامًا. وقبل البدء الرسمي للبناء في بداية عام 2026، سيتم الانتهاء من الشقق بحلول منتصف عام 2029. وهذا التخطيط ليس طموحًا فحسب، بل يجب أيضًا الحصول على موافقات واضحة في سوق متغير باستمرار. أصبحت خطة التطوير ملزمة قانونًا في نهاية عام 2024، وقد قامت مدينة كولونيا بصياغة مواصفات واضحة في مفهوم التنمية الحضرية للإسكان، والتي يجب الآن وضعها موضع التنفيذ.

إلى أين تتجه الرحلة؟

في كولونيا، التحديات في بناء المساكن معقدة. ومقارنة بالموافقات السنوية المطلوبة، والتي تبلغ حوالي 6000 شقة، تمت الموافقة على ما لا يقل عن 3330 شقة جديدة في عام 2021. ويتطلب النمو السكاني المستمر الذي يصل إلى 1.25 مليون بحلول عام 2040 بشكل عاجل مساكن جديدة. وهذا يجعل الإنشاء المخطط لمساحة المعيشة كجزء من تطوير المنطقة أكثر أهمية.

ومع التطوير الموسع لموقعي البناء 3 و4، ستشمل المنطقة بأكملها مساحة معيشة إضافية ومركز رعاية نهارية مكون من 6 مجموعات. تستثمر Vivawest باستمرار في مشاريع البناء الجديدة من أجل تلبية الطلب المتزايد والقدرة على توفير منزل لمختلف المجموعات المستهدفة. "نحن فخورون جدًا ببداية هذا المشروع وإتاحة الفرصة لنا للمساهمة في حل مشكلة المساكن"، يلخص ألكسندر جاكوبي، الشريك الإداري لشركة Bauwens Development.

تُظهر هذه التطورات في كولونيا-رودينكيرشن أن سوق العقارات في راينلاند يوفر العديد من الفرص ليس فقط لتحقيق مشاريع بناء جديدة بنجاح، ولكن أيضًا لإنشاء مساحة معيشة مقاومة للمستقبل وقائمة على الاحتياجات.

لمزيد من المعلومات حول تفاصيل المشروع وإجراءات التسقيف والتمويل الخاصة بـ Vivawest، نشير أيضًا إلى المعلومات الواردة من iz.de, vivawest.de و ksta.de.