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La folie locative de Cologne : Stefan craint pour son appartement bien-aimé !
Stefan raconte son défi face à la hausse des loyers à Bayenthal et partage sa situation de vie personnelle.
La folie locative de Cologne : Stefan craint pour son appartement bien-aimé !
Les prix des loyers à Cologne ont fortement augmenté ces dernières années et de nombreux locataires, comme Stefan de Marienburg, en ressentent directement les effets. Il a vécu pendant plus de 13 ans dans un appartement mansardé de 56 mètres carrés, qu'il a payé autrefois pour 980 marks allemands. En 2010, il s'installe à Bayenthal avec sa petite amie de l'époque, où il vit depuis 15 ans dans un trois pièces entièrement rénové de 96 m² avec deux salles de bains et une loggia. Mais il craint désormais de ne plus pouvoir conserver cet appartement.
Stefan, qui s'est séparé de sa femme il y a deux ans pour des raisons de santé, se sent sous forte pression. Avec un revenu mensuel d'un peu moins de 2 400 euros et un loyer actuel de 1 400 euros, il a hébergé un colocataire qui utilise une chambre d'amis et une deuxième salle de bain pour couvrir les frais. "Les prix ont tout simplement fortement augmenté ici à Cologne", explique-t-il, se plaignant des coûts de construction élevés et de l'avidité des investisseurs pour le profit comme principales raisons de l'augmentation imparable des loyers.
Indice des loyers et évolution du marché
La situation du marché immobilier de Cologne se reflète également dans l'indice actuel des loyers, établi tous les deux ans par la Bourse immobilière rhénane en collaboration avec diverses organisations. Selon les derniers chiffres, le marché de Cologne est porteur, avec une croissance démographique continue qui pourrait porter la ville à plus de 1,2 million d'habitants d'ici 2040. Cette évolution entraîne un taux de location élevé et fait monter en flèche les loyers.
Les prix sont particulièrement élevés dans les centres-villes et dans les zones urbaines populaires de la rive gauche du Rhin. En revanche, les emplacements de taille moyenne et moins chers en zone urbaine sont devenus de plus en plus rares, à l'exception du centre et du sud-ouest. Un examen détaillé de l'indice des loyers de Cologne montre clairement que les prix d'achat des appartements et des maisons augmentent encore plus vite que les loyers, ce qui pose des défis supplémentaires aux futurs locataires.
Stefan sait trop bien tout cela. « Je me sens chanceux d'avoir cet appartement », dit-il, et il espère le conserver. Les soucis et les besoins des locataires comme lui ne sont pas des cas isolés. Pour beaucoup, la location à Cologne ressemble à un parcours sur une corde raide alors que la demande continue de pousser les prix vers de nouveaux sommets. Pour plus d'informations sur les prix de location actuels à Cologne, cela vaut la peine de consulter Immobilienscout24 ou koeln.de.
La liberté de conception et le sentiment de sécurité des locataires de Cologne sont en jeu. La ville doit trouver des moyens de contrecarrer cette tendance. Parce que les préoccupations des locataires comme Stefan sont réelles et nécessitent des solutions qui rendent la construction et la vie dans la ville cathédrale plus abordables.