Bastian Immobilien: Vaš ključ do sanjske hiše za mlade družine!

Bastian Immobilien: Vaš ključ do sanjske hiše za mlade družine!

Donaueschingen, Deutschland - Ko gre za nakup hiše, so pravilni stiki ključni. Danes si ogledamo Bastian Immobilien, nastajajočega ponudnika v okrožju Tuttlingen, Rottweil, Donaueschingen in Švabijski Alb. Nepremičninski agent ponuja raznolik portfelj stanovanjskih nepremičnin, ki segajo od hiš z enodružinskimi hišami do poldezanih hiš do stanovanjskih zgradb. Bastian Immobilien se je specializiral za mlade družine in vlagatelje, ki iščejo svoj prvi dom.

Bastian Immobilien se opira na osebne in celovite nasvete, da bi postopek nakupa čim bolj enostavno in pregledno. Podjetje ne samo podpira svoje stranke s turnejo, ampak tudi s pravnimi vprašanji do izrednega začetka. Če želite videti trenutne ponudbe in informacije, lahko to storite priročno na spletni strani Bastian-Makler.de. Če slišite ime Bastian Immobilien, zdaj pomislite na zanesljivega partnerja v nepremičninski industriji, ki kompetentno spremlja svoje stranke.

trenutni trendi na trgu nepremičnin

Med tržnim nepremičninam v Nemčiji poteka faza okrevanja, trenutni razvoj na kapitalskih trgih vas vabi, da si podrobneje ogledate. Pogosto se govori o svetu VUCA, to je nestanovitnosti, negotovosti, zapletenosti in dvoumnosti. Ta izraz je negotovost, ki jo okrepijo predvsem nepredvidljive spremembe, kot je ameriška anarhija, in to zadeva trg. V nasprotju z nihajočimi delnicami, ki so padle za več kot 15%, se nepremičnine štejejo za stabilnejše.

V Berlinu je na primer strokovna odbor (GAA) poročal o preobrazbi trenda na nepremičninskem trgu. V prvem četrtletju 2025 je bilo v obstoječem segmentu določeno približno 2400 stopinj, medtem ko so se cene nakupnih cen v obstoječem segmentu zvišale za 2,4%. Vendar cene še niso dosegle ravni leta 2022. Tipične prodajne cene za obstoječa stanovanja so še vedno visoke, tako da berlinsko stanovanje s približno 70m² stane približno 373.000 evrov. Kljub upadu novega segmenta stavb, kjer je bilo v prvem četrtletju certificirano manj kot 300 pogodb o nakupih, je privabno zanimanje za obstoječe nepremičnine.

regionalne razlike in razvoj

Če pogledate razvoj na nemškem trgu nepremičnin, to kaže, da so pogoji zelo različni glede na regijo. V Münchnu, najdražje lokacije v Nemčiji, je cena kvadratnega metra za kondominij trenutno približno 8.715 evrov. To kaže, kako močno se cene razlikujejo in da so še posebej privlačne plasti priljubljene. V nasprotju s tem imajo regije stabilno povpraševanje, kot je Švabijski ALB, po katerem je dobava Bastiana Immobiliena dojemala še posebej privlačna.

Drug vidik, ki ne bi smel biti omejen, je padajoča politika obrestnih mer Evropske centralne banke. Avgusta 2024 so se gradbene obrestne mere znižale na približno 3%, kar bi lahko povečalo pripravljenost ljudi za nakup. V kombinaciji z izboljšanimi razmerami financiranja bi to lahko privedlo do zvišanja cen na številnih stanovanjskih območjih. Kupci imajo trenutno možnost izbire med različnimi predmeti, ne da bi morali biti v konkurenci ponudb, kar je prednost.