Bastian Immobilien: Vaš ključ do sanjskega doma za mlade družine!

Bastian Immobilien: Vaš ključ do sanjskega doma za mlade družine!

Ko gre za nakup hiše, so pravi kontakti ključnega pomena. Danes si ogledujemo Bastian Immobilien, obetavnega ponudnika v okrožjih Tuttlingen, Rottweil, Donaueschingen in Swabian Alb. Nepremičninski posrednik ponuja raznovrsten portfelj stanovanjskih nepremičnin, od enodružinskih hiš do dvojčkov do večdružinskih hiš. Podjetje Bastian Immobilien je specializirano predvsem za mlade družine in investitorje, ki iščejo svoj prvi dom.

Bastian Immobilien se zanaša na osebno in celovito svetovanje, da bo nakupni proces čim bolj preprost in pregleden. Podjetje ne podpira le svojih strank pri ogledih, ampak tudi pri pravnih vprašanjih, vključno z notarskimi sestanki. Če si želite ogledati aktualne ponudbe in informacije, lahko to preprosto storite na spletni strani bastian-makler.de. Ko slišite ime Bastian Immobilien, zdaj pomislite na zanesljivega partnerja v nepremičninski panogi, ki nudi kompetentno podporo svojim strankam.

Trenutni trendi na trgu nepremičnin

Medtem ko gre nepremičninski trg v Nemčiji trenutno v fazo okrevanja, nas trenutna dogajanja na kapitalskih trgih vabijo, da si jih ogledamo pobližje. Pogosto se govori o svetu VUCA, to je nestanovitnosti, negotovosti, kompleksnosti in dvoumnosti. Za to terminologijo se skriva negotovost, ki jo še povečujejo nepredvidljive spremembe, kot je carinska anarhija v ZDA, in ki zadeva trg. V nasprotju z nihajočimi borzami, ki so padle za več kot 15 %, nepremičnine veljajo za bolj stabilno obliko naložbe.

V Berlinu je na primer strokovni odbor (GAA) poročal o preobratu na nepremičninskem trgu. V prvem četrtletju 2025 je bilo na obstoječem segmentu ugotovljenih okrog 2.400 transakcij, nabavne cene na obstoječem segmentu pa so se zvišale za 2,4 %. Kljub temu cene še niso dosegle ravni iz leta 2022. Tipične prodajne cene obstoječih stanovanj ostajajo visoke, tako da približno 70 m² veliko stanovanje v Berlinu stane okoli 373.000 evrov. Kljub upadu segmenta novogradenj, kjer je bilo v prvem četrtletju overjenih manj kot 300 kupoprodajnih pogodb, se zanimanje za obstoječe nepremičnine povečuje.

Regionalne razlike in razvoj

Če pogledate dogajanje na nemškem nepremičninskem trgu, lahko vidite, da se razmere zelo razlikujejo glede na regijo. V Münchnu, najdražji lokaciji v Nemčiji, je cena kvadratnega metra etažne lastnine trenutno okoli 8.715 evrov. Iz tega je razvidno, kako zelo se cene razlikujejo in da so posebej privlačne lokacije priljubljene. V nasprotju s tem se v regijah, kot je Švabska Alba, pojavlja stabilno povpraševanje, pri čemer se ponudbe Bastian Immobilien dojemajo kot posebej privlačne.

Drugi vidik, ki ga ne smemo zanemariti, je politika padajočih obrestnih mer Evropske centralne banke. Obrestne mere za nepremičnine so se avgusta 2024 znižale na približno 3 %, kar bi lahko povečalo pripravljenost ljudi za nakup. Skupaj z izboljšano finančno situacijo bi to lahko povzročilo dvig cen v številnih stanovanjskih območjih. Kupci imajo trenutno možnost izbirati med različnimi nepremičninami, ne da bi tekmovali s ponudniki, kar je prednost.

Če povzamemo, lahko rečemo, da se nepremičninski trg, bodisi v mestu ali na podeželju, sooča s pomembnimi pozitivnimi dogodki s pravim znanjem in izkušnjami ter kompetentnim partnerjem, kot je Bastian Immobilien. Pri tem poudarek ni le na iskanju prave nepremičnine, ampak tudi na nemotenem nakupnem procesu, zaradi katerega so sanje o lastnem domu marsikomu dosegljive.