Bastian Immobilien: Váš kľúč k vysnívanému domu pre mladé rodiny!

Bastian Immobilien: Váš kľúč k vysnívanému domu pre mladé rodiny!

Pri kúpe domu je rozhodujúce mať správne kontakty. Dnes sa pozrieme na Bastian Immobilien, rastúceho poskytovateľa v okresoch Tuttlingen, Rottweil, Donaueschingen a Swabian Alb. Realitný maklér ponúka pestré portfólio rezidenčných nehnuteľností, od rodinných domov cez dvojdomy až po viacrodinné domy. Bastian Immobilien sa špecializuje najmä na mladé rodiny a investorov, ktorí hľadajú svoj prvý domov.

Bastian Immobilien sa spolieha na osobné a komplexné poradenstvo, aby bol nákupný proces čo najjednoduchší a najtransparentnejší. Spoločnosť podporuje svojich zákazníkov nielen pri obhliadkach, ale aj pri právnych otázkach vrátane stretnutia u notára. Ak by ste si chceli pozrieť aktuálne ponuky a informácie, môžete tak urobiť jednoducho na webovej stránke bastian-makler.de. Keď počujete meno Bastian Immobilien, teraz si predstavíte spoľahlivého partnera v realitnom priemysle, ktorý svojim zákazníkom poskytuje kompetentnú podporu.

Aktuálne trendy na realitnom trhu

Zatiaľ čo realitný trh v Nemecku momentálne prechádza fázou oživenia, aktuálny vývoj na kapitálových trhoch nás pozýva pozrieť sa bližšie. Často sa hovorí o svete VUCA, teda volatilite, neistote, zložitosti a nejednoznačnosti. Za touto terminológiou sa skrýva neistota, ktorú umocňujú najmä nepredvídateľné zmeny, ako napríklad colná anarchia v USA, a ktorá sa týka trhu. Na rozdiel od kolísavých akciových trhov, ktoré klesli o viac ako 15 %, sú nehnuteľnosti považované za stabilnejšiu formu investície.

V Berlíne napríklad odborná komisia (GAA) oznámila obrat na trhu s nehnuteľnosťami. V prvom štvrťroku 2025 bolo v existujúcom segmente identifikovaných približne 2 400 transakcií, pričom nákupné ceny v existujúcom segmente vzrástli o 2,4 %. Ceny však ešte nedosiahli úroveň z roku 2022. Typické predajné ceny existujúcich bytov zostávajú vysoké, takže berlínsky byt s rozlohou približne 70 m² stojí približne 373 000 eur. Napriek poklesu v segmente novej výstavby, kde bolo v prvom štvrťroku notársky overených menej ako 300 kúpnych zmlúv, záujem o existujúce nehnuteľnosti stúpa.

Regionálne rozdiely a vývoj

Ak sa pozriete na vývoj na nemeckom realitnom trhu, môžete vidieť, že podmienky sa značne líšia v závislosti od regiónu. V Mníchove, najdrahšej lokalite Nemecka, sa cena za meter štvorcový pri kondomíniách aktuálne pohybuje okolo 8 715 eur. To ukazuje, ako veľmi sa líšia ceny a že obzvlášť atraktívne lokality sú obľúbené. Naopak, regióny ako Swabian Alb zažívajú stabilný dopyt, pričom ponuky Bastian Immobilien sú vnímané ako obzvlášť príťažlivé.

Ďalším aspektom, ktorý by nemal zostať bez zmienky, je politika poklesu úrokových sadzieb Európskej centrálnej banky. Stavebné úrokové sadzby klesli v auguste 2024 na približne 3 %, čo by mohlo zvýšiť ochotu ľudí nakupovať. V kombinácii so zlepšenou finančnou situáciou by to mohlo viesť k zvýšeniu cien v mnohých obytných oblastiach. Kupujúci majú v súčasnosti možnosť vybrať si medzi rôznymi nehnuteľnosťami bez toho, aby museli súťažiť s uchádzačmi, čo je výhodou.

V súhrne možno povedať, že realitný trh, či už v meste alebo na vidieku, čelí výrazne pozitívnemu vývoju so správnym know-how a kompetentným partnerom, akým je Bastian Immobilien. Tu sa nekladie dôraz len na nájdenie tej správnej nehnuteľnosti, ale aj na bezproblémový priebeh kúpy, vďaka čomu je sen o vlastnom bývaní pre mnohých na dosah.