Bastianas Immobilienas: Jūsų raktas į svajonių namus jaunoms šeimoms!

Bastianas Immobilienas: Jūsų raktas į svajonių namus jaunoms šeimoms!

Perkant namą labai svarbu turėti tinkamus kontaktus. Šiandien žiūrime į Bastian Immobilien, besiplečiantį paslaugų teikėją Tuttlingen, Rotweil, Donaueschingen ir Švabijos Albo rajonuose. Nekilnojamojo turto agentas siūlo įvairų gyvenamųjų namų portfelį – nuo ​​individualių namų iki sublokuotų namų iki daugiabučių namų. „Bastian Immobilien“ ypač specializuojasi jaunų šeimų ir investuotojų, kurie ieško savo pirmojo būsto.

Bastianas Immobilienas remiasi asmeniniais ir visapusiškais patarimais, kad pirkimo procesas būtų kuo paprastesnis ir skaidresnis. Bendrovė ne tik padeda klientams peržiūrėti, bet ir teisiniais klausimais, įskaitant susitikimus su notaro. Jei norite peržiūrėti dabartinius pasiūlymus ir informaciją, tai galite lengvai padaryti svetainėje bastian-makler.de. Išgirdę vardą Bastian Immobilien, dabar galvojate apie patikimą nekilnojamojo turto pramonės partnerį, kuris teikia kompetentingą pagalbą savo klientams.

Dabartinės nekilnojamojo turto rinkos tendencijos

Nors Vokietijos nekilnojamojo turto rinka šiuo metu išgyvena atsigavimo etapą, dabartiniai pokyčiai kapitalo rinkose kviečia pažvelgti atidžiau. Dažnai kalbama apie VUCA pasaulį, ty nepastovumą, neapibrėžtumą, sudėtingumą ir dviprasmiškumą. Už šios terminijos slypi neapibrėžtumas, kurį ypač padidina nenuspėjami pokyčiai, pavyzdžiui, JAV muitinės anarchija, ir kuris yra susijęs su rinka. Priešingai nei svyruojančios akcijų rinkos, kurios krito daugiau nei 15%, nekilnojamasis turtas laikomas stabilesne investavimo forma.

Pavyzdžiui, Berlyne ekspertų komitetas (GAA) pranešė apie posūkį nekilnojamojo turto rinkoje. 2025 m. pirmąjį ketvirtį esamame segmente nustatyta apie 2400 sandorių, o esamame segmente pirkimo kainos pakilo 2,4%. Nepaisant to, kainos dar nepasiekė 2022 m. lygio. Įprastos esamų butų pardavimo kainos išlieka aukštos, todėl apie 70 m² ploto butas Berlyne kainuoja apie 373 000 eurų. Nepaisant nuosmukio naujos statybos segmente, kur pirmąjį ketvirtį notariškai patvirtinta mažiau nei 300 pirkimo sutarčių, susidomėjimas esamais nekilnojamaisiais objektais auga.

Regioniniai skirtumai ir raida

Jei pažvelgtumėte į Vokietijos nekilnojamojo turto rinkos pokyčius, pamatytumėte, kad sąlygos labai skiriasi priklausomai nuo regiono. Brangiausioje Vokietijos vietoje Miunchene daugiabučių namų kvadratinio metro kaina šiuo metu siekia apie 8715 eurų. Tai rodo, kiek skiriasi kainos ir kad ypač patrauklios vietos yra populiarios. Priešingai, regionuose, tokiuose kaip Švabijos albas, paklausa yra stabili, o Bastiano Immobilieno pasiūlymai vertinami kaip ypač patrauklūs.

Kitas aspektas, kurio nereikėtų pamiršti, yra Europos centrinio banko mažėjančių palūkanų politika. 2024 m. rugpjūčio mėn. statybos palūkanų normos sumažėjo iki maždaug 3 proc., o tai gali padidinti žmonių norą pirkti. Kartu su pagerėjusia finansine situacija tai gali lemti kainų kilimą daugelyje gyvenamųjų rajonų. Šiuo metu pirkėjai turi galimybę rinktis iš skirtingų objektų nekonkuruodami su konkurso dalyviais, o tai yra privalumas.

Apibendrinant galima teigti, kad nekilnojamojo turto rinka, tiek mieste, tiek užmiestyje, turi daug teigiamų pokyčių, turint reikiamų žinių ir kompetentingo partnerio, pavyzdžiui, Bastian Immobilien. Čia akcentuojamas ne tik tinkamo turto suradimas, bet ir sklandus pirkimo procesas, todėl svajonė turėti būstą yra pasiekiama daugeliui.