Bastian Immobilien: Vaš ključ kuće iz snova za mlade obitelji!

Bastian Immobilien: Vaš ključ kuće iz snova za mlade obitelji!

Kad se radi o kupnji kuće, ključno je imati prave kontakte. Danas gledamo Bastian Immobilien, pružatelja usluga u usponu u okruzima Tuttlingen, Rottweil, Donaueschingen i Swabian Alb. Agent za nekretnine nudi raznolik portfelj stambenih nekretnina, od obiteljskih kuća preko dvojnih kuća do višeobiteljskih kuća. Bastian Immobilien posebno je specijaliziran za mlade obitelji i investitore koji traže svoj prvi dom.

Bastian Immobilien se oslanja na osobne i opsežne savjete kako bi proces kupnje bio što jednostavniji i transparentniji. Tvrtka ne samo da podržava svoje kupce s razgledavanjem, već i s pravnim pitanjima uključujući zakazivanje sastanaka s javnim bilježnikom. Želite li pogledati aktualne ponude i informacije, to možete jednostavno učiniti na web stranici bastian-makler.de. Kada čujete ime Bastian Immobilien, sada pomislite na pouzdanog partnera u industriji nekretnina koji pruža kompetentnu podršku svojim klijentima.

Aktualni trendovi na tržištu nekretnina

Dok tržište nekretnina u Njemačkoj trenutno prolazi kroz fazu oporavka, aktualna kretanja na tržištima kapitala pozivaju nas da ih pomnije pogledamo. Često se govori o VUCA svijetu, tj. volatilnosti, neizvjesnosti, složenosti i dvosmislenosti. Iza ove terminologije krije se neizvjesnost koju posebno pojačavaju nepredvidive promjene poput anarhije na carini u SAD-u, a koja se tiče tržišta. Za razliku od fluktuirajućih burzi, koje su pale više od 15%, nekretnine se smatraju stabilnijim oblikom ulaganja.

U Berlinu je, primjerice, stručni odbor (GAA) izvijestio o preokretu na tržištu nekretnina. U prvom kvartalu 2025. godine u postojećem segmentu evidentirano je oko 2.400 transakcija, dok su nabavne cijene u postojećem segmentu porasle za 2,4%. Ipak, cijene još nisu dosegle razinu iz 2022. Tipične prodajne cijene za postojeće stanove i dalje su visoke, tako da stan u Berlinu od oko 70 m² stoji oko 373.000 eura. Unatoč padu u segmentu novogradnje, gdje je u prvom kvartalu ovjereno manje od 300 kupoprodajnih ugovora, interes za postojeće nekretnine raste.

Regionalne razlike i razvoj

Ako pogledate kretanja na njemačkom tržištu nekretnina, možete vidjeti da se uvjeti jako razlikuju ovisno o regiji. U Münchenu, najskupljoj lokaciji u Njemačkoj, cijena kvadrata za etažiranje trenutno iznosi oko 8.715 eura. To pokazuje koliko cijene variraju i da su posebno atraktivne lokacije popularne. Nasuprot tome, regije kao što je Švapski Alb imaju stabilnu potražnju, a ponude Bastian Immobiliena smatraju se posebno privlačnima.

Još jedan aspekt koji ne treba zanemariti je politika pada kamatnih stopa Europske središnje banke. Kamatne stope za zgrade pale su na oko 3% u kolovozu 2024., što bi moglo povećati spremnost ljudi na kupnju. U kombinaciji s poboljšanom situacijom financiranja, to bi moglo dovesti do rasta cijena u mnogim stambenim područjima. Kupci trenutno imaju priliku birati između različitih nekretnina bez natjecanja s ponuditeljima, što je prednost.

Ukratko, može se reći da se tržište nekretnina, bilo u gradu ili na selu, suočava sa značajnim pozitivnim razvojem s pravim znanjem i iskustvom i kompetentnim partnerom kao što je Bastian Immobilien. Ovdje se naglasak ne stavlja samo na pronalaženje prave nekretnine, već i na nesmetan proces kupnje, što mnogima čini san o posjedovanju doma nadohvat ruke.