Bastian Immobilien: Avaimesi nuorten perheiden unelmakotiin!

Bastian Immobilien: Avaimesi nuorten perheiden unelmakotiin!

Kun on kyse talon ostosta, oikeat kontaktit ovat ratkaisevan tärkeitä. Tänään tarkastelemme Bastian Immobilienia, kasvavaa palveluntarjoajaa Tuttlingenin, Rottweilin, Donaueschingenin ja Swabian Albin alueilla. Kiinteistönvälittäjä tarjoaa monipuolisen asuntokiinteistövalikoiman omakotitaloista paritaloista omakotitaloihin. Bastian Immobilien on erikoistunut erityisesti nuoriin perheisiin ja sijoittajiin, jotka etsivät ensimmäistä kotiaan.

Bastian Immobilien luottaa henkilökohtaisiin ja kokonaisvaltaisiin neuvoihin tehdäkseen ostoprosessista mahdollisimman yksinkertaista ja läpinäkyvää. Yritys ei tue asiakkaitaan pelkästään katseluilla, vaan myös oikeudellisissa kysymyksissä, mukaan lukien tapaamiset notaarin kanssa. Jos haluat nähdä ajankohtaiset tarjoukset ja tiedot, voit tehdä sen helposti verkkosivustolla bastian-makler.de. Kun kuulet nimen Bastian Immobilien, ajattelet nyt luotettavaa kiinteistöalan kumppania, joka tarjoaa asiantuntevaa tukea asiakkailleen.

Nykytrendit kiinteistömarkkinoilla

Saksan kiinteistömarkkinat ovat parhaillaan elpymässä, mutta pääomamarkkinoiden tämänhetkinen kehitys kutsuu meidät katsomaan lähemmin. Usein puhutaan VUCA-maailmasta, eli epävakaudesta, epävarmuudesta, monimutkaisuudesta ja moniselitteisyydestä. Tämän terminologian takana piilee epävarmuus, jota erityisesti pahentavat ennakoimattomat muutokset, kuten Yhdysvaltain tullianarkia ja joka koskee markkinoita. Toisin kuin heiluvat osakemarkkinat, jotka ovat laskeneet yli 15 %, kiinteistöjä pidetään vakaampana sijoitusmuotona.

Esimerkiksi Berliinissä asiantuntijakomitea (GAA) raportoi kiinteistömarkkinoiden käänteestä. Vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä olemassa olevalla segmentillä tunnistettiin noin 2 400 tapahtumaa, kun taas nykyisen segmentin ostohinnat nousivat 2,4 %. Hinnat eivät kuitenkaan ole vielä saavuttaneet vuoden 2022 tasoa. Olemassa olevien asuntojen tyypilliset myyntihinnat pysyvät korkeina, joten noin 70 m²:n Berliinin asunto maksaa noin 373 000 euroa. Huolimatta laskusta uudisrakentamisen segmentillä, jossa alle 300 ostosopimusta vahvistettiin ensimmäisen vuosineljänneksen aikana, kiinnostus olemassa olevia kiinteistöjä kohtaan on kasvussa.

Alueelliset erot ja kehitys

Jos katsot Saksan kiinteistömarkkinoiden kehitystä, huomaat, että olosuhteet vaihtelevat suuresti alueittain. Saksan kalleimmassa paikassa Münchenissä asuntojen neliöhinta on tällä hetkellä noin 8 715 euroa. Tämä osoittaa, kuinka paljon hinnat vaihtelevat ja että erityisen houkuttelevat paikat ovat suosittuja. Sen sijaan Swabian Albin kaltaisilla alueilla kysyntä on vakaata, ja Bastian Immobilienin tarjontaa pidetään erityisen houkuttelevana.

Toinen näkökohta, jota ei pidä jättää mainitsematta, on Euroopan keskuspankin laskeva korkopolitiikka. Rakennuskorot laskivat elokuussa 2024 noin 3 prosenttiin, mikä saattaa lisätä ihmisten ostohalua. Yhdessä parantuneen rahoitustilanteen kanssa tämä voi johtaa hintojen nousuun monilla asuinalueilla. Ostajilla on tällä hetkellä mahdollisuus valita eri kohteista ilman, että heidän tarvitse kilpailla tarjoajien kanssa, mikä on etu.

Yhteenvetona voidaan todeta, että kiinteistömarkkinoilla, niin kaupungissa kuin maallakin, on edessään merkittävä positiivinen kehitys oikean osaamisen ja Bastian Immobilienin kaltaisen osaavan kumppanin avulla. Täällä painopiste ei ole vain oikean asunnon löytämisessä, vaan myös sujuvassa ostoprosessissa, jolloin unelma kodin omistamisesta on monen ulottuvilla.