Bastian Immobilien: teie võti noorte perede unistuste kodu juurde!

Bastian Immobilien: teie võti noorte perede unistuste kodu juurde!

Maja ostmisel on õiged kontaktid üliolulised. Täna vaatleme Tuttlingeni, Rottweili, Donaueschingeni ja Švaabi Albi piirkondades kasvavat teenusepakkujat Bastian Immobilienit. Kinnisvaramaakler pakub mitmekülgset elamispindade portfelli, alates ühepereelamutest kuni paarismajadeni kuni mitmepereelamuteni. Bastian Immobilien on spetsialiseerunud eelkõige noortele peredele ja investoritele, kes otsivad oma esimest kodu.

Bastian Immobilien tugineb personaalsetele ja igakülgsetele nõuannetele, et muuta ostuprotsess võimalikult lihtsaks ja läbipaistvaks. Ettevõte ei toeta oma kliente mitte ainult vaatamiste, vaid ka juriidiliste küsimustega, sealhulgas notari vastuvõtuga. Kui soovite vaadata jooksvaid pakkumisi ja teavet, saate seda hõlpsalt teha veebisaidil bastian-makler.de. Kui kuuled nime Bastian Immobilien, mõtled nüüd usaldusväärsele partnerile kinnisvaravaldkonnas, kes pakub oma klientidele asjatundlikku tuge.

Praegused trendid kinnisvaraturul

Kui Saksamaa kinnisvaraturg on praegu taastumisfaasis, siis kapitaliturgude hetkearengud kutsuvad meid lähemalt vaatama. Sageli räägitakse VUCA maailmast, st volatiilsusest, ebakindlusest, keerukusest ja mitmetähenduslikkusest. Selle terminoloogia taga peitub ebakindlus, mida eriti süvendavad ettearvamatud muutused nagu USA tollianarhia ja mis puudutab turgu. Erinevalt kõikuvatest aktsiaturgudest, mis on langenud üle 15%, peetakse kinnisvara stabiilsemaks investeerimisvormiks.

Näiteks Berliinis teatas ekspertkomisjon (GAA) kinnisvaraturul toimunud pööretest. 2025. aasta esimeses kvartalis tuvastati olemasolevas segmendis ligikaudu 2400 tehingut, samas kui olemasoleva segmendi ostuhinnad tõusid 2,4%. Sellegipoolest pole hinnad veel jõudnud 2022. aasta tasemele. Olemasolevate korterite tüüpilised müügihinnad püsivad kõrgel, nii et umbes 70m² Berliini korter maksab umbes 373 000 eurot. Vaatamata langusele uusehituse segmendis, kus esimeses kvartalis sõlmiti notariaalselt alla 300 ostulepingu, on huvi olemasolevate kinnistute vastu kasvamas.

Piirkondlikud erinevused ja arengud

Kui vaadata Saksamaa kinnisvaraturu arenguid, siis on näha, et tingimused on piirkonniti väga erinevad. Saksamaa kalleimas asukohas Münchenis jääb korterelamute ruutmeetri hind hetkel 8715 euro kanti. See näitab, kui palju hinnad erinevad ja et eriti atraktiivsed asukohad on populaarsed. Seevastu piirkondades, nagu Švaabi alb, on nõudlus stabiilne, kusjuures Bastian Immobilieni pakkumisi peetakse eriti atraktiivseks.

Teine aspekt, mida ei tohiks mainimata jätta, on Euroopa Keskpanga langev intressipoliitika. Ehitusintressimäärad langesid 2024. aasta augustis umbes 3%ni, mis võib tõsta inimeste ostuvalmidust. Koos paranenud rahastamisolukorraga võib see kaasa tuua hindade tõusu paljudes elamupiirkondades. Ostjatel on hetkel võimalus valida erinevate kinnistute vahel, ilma et nad peaksid pakkujatega konkureerima, mis on eeliseks.

Kokkuvõtvalt võib öelda, et kinnisvaraturg, olgu linnas või maal, on õige oskusteabe ja Bastian Immobilien-suguse kompetentse partneriga silmitsi oluliselt positiivsete arengutega. Siin ei panda rõhku ainult õige kinnisvara leidmisele, vaid ka sujuvale ostuprotsessile, mis muudab kodu omamise unistuse paljudele käeulatuses.