Bastian Immobilien: Вашият ключ към мечтания дом за млади семейства!

Bastian Immobilien: Вашият ключ към мечтания дом за млади семейства!

Когато става въпрос за закупуване на къща, наличието на правилните контакти е от решаващо значение. Днес разглеждаме Bastian Immobilien, перспективен доставчик в областите Тутлинген, Ротвайл, Донауешинген и Швабски Алб. Агентът за недвижими имоти предлага разнообразно портфолио от жилищни имоти, вариращи от еднофамилни къщи до къщи близнак до многофамилни къщи. Bastian Immobilien е специализирана по-специално в млади семейства и инвеститори, които търсят своя първи дом.

Bastian Immobilien разчита на лични и изчерпателни съвети, за да направи процеса на закупуване възможно най-прост и прозрачен. Компанията не само подпомага своите клиенти при огледи, но и при правни въпроси, включително срещи при нотариус. Ако искате да разгледате актуални оферти и информация, можете да го направите лесно на уебсайта bastian-makler.de. Когато чуете името Bastian Immobilien, вече си мислите за надежден партньор в индустрията на недвижимите имоти, който предоставя компетентна подкрепа на своите клиенти.

Актуални тенденции на пазара на недвижими имоти

Докато пазарът на недвижими имоти в Германия в момента преминава през фаза на възстановяване, текущото развитие на капиталовите пазари ни приканва да погледнем по-отблизо. Често се говори за свят на VUCA, т.е. променливост, несигурност, сложност и неяснота. Зад тази терминология се крие несигурността, която е особено изострена от непредвидими промени като митническата анархия в САЩ и която засяга пазара. За разлика от променливите фондови пазари, които паднаха с повече от 15%, недвижимите имоти се считат за по-стабилна форма на инвестиция.

В Берлин например експертната комисия (GAA) отчете обрат на пазара на недвижими имоти. През първото тримесечие на 2025 г. бяха идентифицирани около 2400 транзакции в съществуващия сегмент, докато покупните цени в съществуващия сегмент се повишиха с 2,4%. Въпреки това цените все още не са достигнали нивото от 2022 г. Типичните продажни цени за съществуващи апартаменти остават високи, така че апартамент в Берлин от около 70 м² струва около 373 000 евро. Въпреки спада в сегмента ново строителство, където през първото тримесечие са нотариално заверени под 300 договора за покупко-продажба, интересът към съществуващи имоти се увеличава.

Регионални различия и развитие

Ако погледнете развитието на германския пазар на недвижими имоти, можете да видите, че условията варират значително в зависимост от региона. В Мюнхен, най-скъпото място в Германия, цената на квадратен метър за кооперации в момента е около 8715 евро. Това показва колко варират цените и че особено атрактивните места са популярни. За разлика от тях региони като Швабския Алб изпитват стабилно търсене, като предложенията на Bastian Immobilien се възприемат като особено привлекателни.

Друг аспект, който не бива да се пренебрегва, е политиката на Европейската централна банка за намаляващи лихви. Лихвените проценти по сградите паднаха до около 3% през август 2024 г., което може да повиши желанието на хората да купуват. В комбинация с подобрената финансова ситуация, това може да доведе до покачване на цените в много жилищни райони. В момента купувачите имат възможност да избират между различни имоти, без да се налага да се конкурират с наддавачи, което е предимство.

В обобщение може да се каже, че пазарът на недвижими имоти, независимо дали в града или в страната, е изправен пред значително положително развитие с правилното ноу-хау и компетентен партньор като Bastian Immobilien. Тук се набляга не само на намирането на подходящия имот, но и на безпроблемния процес на закупуване, което прави мечтата за притежаване на дом достъпна за мнозина.