باستيان إيموبيليان: مفتاحك لمنزل الأحلام للعائلات الشابة!

باستيان إيموبيليان: مفتاحك لمنزل الأحلام للعائلات الشابة!

عندما يتعلق الأمر بشراء منزل، فإن الحصول على الاتصالات الصحيحة أمر بالغ الأهمية. اليوم نلقي نظرة على Bastian Immobilien، وهو مزود خدمات صاعد في مقاطعات توتلينغن وروتوايل ودوناوشينغن وسوابيان ألب. يقدم الوكيل العقاري مجموعة متنوعة من العقارات السكنية، بدءًا من منازل الأسرة الواحدة إلى المنازل شبه المنفصلة إلى المنازل متعددة الأسر. يتخصص Bastian Immobilien بشكل خاص في العائلات الشابة والمستثمرين الذين يبحثون عن منزلهم الأول.

يعتمد باستيان إيموبيليان على النصائح الشخصية والشاملة لجعل عملية الشراء بسيطة وشفافة قدر الإمكان. لا تدعم الشركة عملائها من خلال المشاهدات فحسب، بل تدعم أيضًا الأسئلة القانونية بما في ذلك المواعيد مع كاتب العدل. إذا كنت ترغب في الاطلاع على العروض والمعلومات الحالية، يمكنك القيام بذلك بسهولة على الموقع الإلكتروني bastian-makler.de. عندما تسمع اسم Bastian Immobilien، فإنك تفكر الآن في شريك موثوق به في قطاع العقارات يقدم الدعم الكفء لعملائه.

الاتجاهات الحالية في سوق العقارات

بينما يمر سوق العقارات في ألمانيا حاليًا بمرحلة انتعاش، فإن التطورات الحالية في أسواق رأس المال تدعونا إلى إلقاء نظرة فاحصة. غالبًا ما يتم الحديث عن عالم VUCA، أي التقلب وعدم اليقين والتعقيد والغموض. ووراء هذا المصطلح تكمن حالة عدم اليقين، والتي تتفاقم بشكل خاص بسبب التغيرات التي لا يمكن التنبؤ بها مثل الفوضى الجمركية في الولايات المتحدة، والتي تتعلق بالسوق. وعلى النقيض من أسواق الأسهم المتقلبة، والتي انخفضت بنسبة تزيد عن 15%، تعتبر العقارات شكلاً أكثر استقرارًا للاستثمار.

ففي برلين، على سبيل المثال، أبلغت لجنة الخبراء (GAA) عن حدوث تحول في سوق العقارات. وفي الربع الأول من عام 2025، تم تحديد نحو 2400 صفقة في القطاع الحالي، فيما ارتفعت أسعار الشراء في القطاع الحالي بنسبة 2.4%. ومع ذلك، فإن الأسعار لم تصل بعد إلى مستوى عام 2022. ولا تزال أسعار البيع النموذجية للشقق القائمة مرتفعة، بحيث تبلغ تكلفة شقة في برلين تبلغ مساحتها حوالي 70 مترًا مربعًا حوالي 373000 يورو. وعلى الرغم من التراجع في قطاع البناء الجديد، حيث تم توثيق أقل من 300 عقد شراء في الربع الأول، إلا أن الاهتمام بالعقارات القائمة آخذ في الازدياد.

الاختلافات والتطورات الإقليمية

إذا نظرت إلى التطورات في سوق العقارات الألمانية، يمكنك أن ترى أن الظروف تختلف بشكل كبير حسب المنطقة. وفي ميونيخ، أغلى موقع في ألمانيا، يبلغ سعر المتر المربع للوحدات السكنية حاليا حوالي 8715 يورو. يوضح هذا مدى اختلاف الأسعار وأن المواقع الجذابة بشكل خاص تحظى بشعبية كبيرة. في المقابل، تشهد مناطق مثل Swabian Alb طلبًا مستقرًا، حيث يُنظر إلى عروض Bastian Immobilien على أنها جذابة بشكل خاص.

وهناك جانب آخر لا ينبغي أن نغفله وهو سياسة البنك المركزي الأوروبي بشأن أسعار الفائدة المنخفضة. وانخفضت أسعار الفائدة على البناء إلى حوالي 3% في أغسطس 2024، مما قد يعزز رغبة الناس في الشراء. وإذا اقترن ذلك بتحسن الوضع التمويلي، فقد يؤدي ذلك إلى ارتفاع الأسعار في العديد من المناطق السكنية. يتمتع المشترون حاليًا بفرصة الاختيار بين عقارات مختلفة دون الحاجة إلى التنافس مع مقدمي العروض، وهي ميزة.

باختصار، يمكن القول أن سوق العقارات، سواء في المدينة أو في الريف، يواجه تطورات إيجابية بشكل ملحوظ مع الدراية الصحيحة والشريك الكفؤ مثل باستيان إيموبيليان. وهنا لا يتم التركيز فقط على العثور على العقار المناسب، بل أيضًا على عملية الشراء السلسة، مما يجعل حلم امتلاك منزل في متناول الكثيرين.