Konica Minolta združuje pisarne v Düsseldorfu: Ustvarja se novo poslovno središče!

Konica Minolta združuje pisarne v Düsseldorfu: Ustvarja se novo poslovno središče!

Gospodarski razvoj v regiji Düsseldorf ima zanimive oblike. 4. novembra 2025 je Konica Minolta Business Solutions Deutschland GmbH objavila, da oddaja v najem več kot 1.600 m² pisarniških prostorov v novo zasnovanem BÜ69. Ta odločitev predstavlja pomemben korak pri konsolidaciji obstoječih podružnic v Düsseldorfu, Kölnu in Mülheimu an der Ruhr ter želi optimizirati učinkovitost in sodelovanje med zaposlenimi. Glasno to-boltwise Ta korak je vodil BNP Paribas Real Estate kot del edinega pooblastila za iskanje.

Konica Minolta, uveljavljeni ponudnik IT storitev, ni specializirana le za digitalizacijo tiskanja in delovnih tokov dokumentov, ampak ponuja tudi profesionalne tiskarske stroje za grafično industrijo. Z najemom poslovnih prostorov ustvarimo sodobno delovno okolje, ki ustreza potrebam zaposlenih. Preobrazbo novih prostorov bo vodila tudi BNP Paribas Real Estate Project Solutions, da bi zagotovili optimalne delovne pogoje.

Privlačnost lokacije

Ta razvoj ponazarja tudi visoko privlačnost in kakovost BÜ69, ki je lahko kar najhitreje oddal 50 % svojih prostorov. S tem korakom je Indigo Invest, lastnik objekta, močno poudaril tržno sprejetost novega koncepta. Opazna je selitev številnih podjetij v centralna poslovna središča in kaže na trend konsolidacije v panogi.

Vendar ni samo ta ključni najem tisti, ki oblikuje tržno krajino. Glede na analizo, ki jo je Aengvelt Razpoložljivost sodobnih pisarniških prostorov, skladnih z ESG, v Düsseldorfu ostaja pod pričakovanji zaradi zmerne nove gradnje v zadnjih desetih letih. Ta razvoj bi lahko dodatno vplival na cenovno pokrajino, saj je prvovrstna najemnina leta 2024 narasla na okoli 43,50 EUR/m², napovedi za leto 2025 pa celo pričakujejo najvišjo vrednost okoli 45 EUR/m².

Razvoj trga in cenovni trendi

Zmerna aktivnost novogradenj, ki v povprečju znaša okoli 84.000 m² letno, v zadnjih letih ne dohaja konstantno naraščajočega povpraševanja. Tudi če se obseg novih gradenj leta 2024 poveča na okoli 70.000 m², pričakovanja za leto 2025 na približno 150.000 m² ostajajo izziv zaradi preložitev dokončanj.

Na splošno je za razvoj pisarniškega trga v Düsseldorfu značilna visoka stopnja dinamičnosti, s ciljno usmerjenimi konsolidacijami in prerazporeditvami, kot je bila Konica Minolta, kar jasno kaže, da so podjetja dobro pozicionirana in imajo dober občutek za trenutno gospodarsko situacijo. Čeprav se je ponudbena rezerva povečala, trg še vedno išče privlačnejše poslovne prostore, ki ustrezajo sodobnim zahtevam.