Konica Minolta spája kancelárie v Düsseldorfe: Vytvára sa nové obchodné centrum!

Konica Minolta spája kancelárie v Düsseldorfe: Vytvára sa nové obchodné centrum!

Ekonomický vývoj v regióne Düsseldorf naberá zaujímavé formy. Dňa 4. novembra 2025 spoločnosť Konica Minolta Business Solutions Deutschland GmbH oznámila, že si prenajíma viac ako 1 600 m² kancelárskych priestorov v novonavrhnutom BÜ69. Toto rozhodnutie predstavuje významný krok v konsolidácii existujúcich pobočiek v Düsseldorfe, Kolíne nad Rýnom a Mülheim an der Ruhr a jeho cieľom je optimalizovať efektivitu a spoluprácu medzi zamestnancami. nahlas to-skrutkovo Tento krok bol riadený BNP Paribas Real Estate v rámci jediného mandátu na vyhľadávanie.

Konica Minolta, etablovaný poskytovateľ IT služieb, sa nešpecializuje len na digitalizáciu tlače a pracovných postupov dokumentov, ale ponúka aj profesionálne tlačiarenské stroje pre grafický priemysel. Prenájmom kancelárskych priestorov vzniká moderné pracovné prostredie, ktoré zodpovedá potrebám zamestnancov. Transformáciu nových priestorov povedie aj BNP Paribas Real Estate Project Solutions s cieľom zabezpečiť optimálne pracovné podmienky.

Atraktivita lokality

Aj tento vývoj dokazuje vysokú atraktivitu a kvalitu BÜ69, ktorá dokázala čo najrýchlejšie prenajať 50 % svojich priestorov. Spoločnosť Indigo Invest, vlastník budovy, týmto krokom pôsobivo podčiarkla prijatie nového konceptu trhom. Presun mnohých spoločností do centrálnych obchodných centier je viditeľný a ukazuje trend ku konsolidácii v odvetví.

Ale nie je to len tento rozhodujúci prenájom, ktorý formuje trhové prostredie. Podľa analýzy od Aengevelt Dostupnosť moderných kancelárskych priestorov v súlade s ESG v Düsseldorfe zostáva za očakávaniami kvôli miernej novej výstavbe za posledných desať rokov. Tento vývoj by mohol ďalej ovplyvniť cenovú scénu, keďže hlavné nájomné v roku 2024 vzrástlo na približne 43,50 EUR/m² a prognózy na rok 2025 dokonca očakávajú vrchol okolo 45 EUR/m².

Vývoj trhu a cenové trendy

Mierna aktivita novej výstavby, ktorá sa pohybuje v priemere okolo 84 000 m² ročne, nedrží krok s neustále rastúcim dopytom v posledných rokoch. Aj keď sa objem novej výstavby v roku 2024 zvýši na približne 70 000 m², očakávania na rok 2025 na úrovni približne 150 000 m² zostávajú výzvou kvôli odkladom dokončenia.

Celkovo je vývoj trhu s kanceláriami v Düsseldorfe charakterizovaný vysokou mierou dynamiky, s cielenými konsolidáciami a reorganizáciami, ako napríklad v prípade Konica Minolta, ktoré jasne ukazujú, že spoločnosti majú dobrú pozíciu a majú dobrý pocit zo súčasnej ekonomickej situácie. Aj keď sa rezerva ponuky zvýšila, trh stále hľadá atraktívnejšie kancelárske priestory, ktoré spĺňajú moderné požiadavky.