Konica Minolta łączy biura w Düsseldorfie: powstaje nowe centrum biznesowe!

Konica Minolta łączy biura w Düsseldorfie: powstaje nowe centrum biznesowe!

Rozwój gospodarczy w regionie Düsseldorfu przybiera ciekawe formy. 4 listopada 2025 roku firma Konica Minolta Business Solutions Deutschland GmbH ogłosiła, że ​​wynajmuje ponad 1600 m² powierzchni biurowej w nowo zaprojektowanym BÜ69. Decyzja ta stanowi znaczący krok w konsolidacji istniejących oddziałów w Düsseldorfie, Kolonii i Mülheim an der Ruhr i ma na celu optymalizację wydajności i współpracy między pracownikami. Głośny to-śrubowo Etap ten został przeprowadzony przez BNP Paribas Real Estate w ramach wyłącznego zlecenia przeszukania.

Konica Minolta, uznany dostawca usług IT, nie tylko specjalizuje się w digitalizacji druku i obiegu dokumentów, ale oferuje także profesjonalne maszyny drukujące dla branży graficznej. Wynajmując powierzchnię biurową, tworzymy nowoczesne środowisko pracy, odpowiadające potrzebom pracowników. Transformacją nowych przestrzeni zajmie się także BNP Paribas Real Estate Project Solutions, aby zapewnić optymalne warunki pracy.

Atrakcyjność lokalizacji

Inwestycja ta świadczy także o wysokiej atrakcyjności i jakości BÜ69, któremu udało się w jak najkrótszym czasie wynająć 50% swojej powierzchni. Tym krokiem Indigo Invest, właściciel budynku, w imponujący sposób podkreślił akceptację rynku dla nowej koncepcji. Relokacja wielu firm do centralnych ośrodków biznesowych jest zauważalna i pokazuje tendencję do konsolidacji w branży.

Ale nie tylko ten kluczowy czynsz kształtuje krajobraz rynku. Według analizy przeprowadzonej przez Aengevelt Dostępność nowoczesnych, zgodnych z wymogami ESG powierzchni biurowych w Düsseldorfie pozostaje poniżej oczekiwań ze względu na umiarkowaną aktywność w zakresie nowych inwestycji w ciągu ostatnich dziesięciu lat. Rozwój ten może jeszcze bardziej wpłynąć na krajobraz cenowy, gdyż czynsze za najlepsze czynsze w 2024 r. wzrosły do ​​około 43,50 EUR/m², a prognozy na 2025 r. przewidują nawet szczyt na poziomie około 45 EUR/m².

Rozwój rynku i trendy cenowe

Umiarkowana aktywność w zakresie nowego budownictwa, wynosząca średnio około 84 000 m² rocznie, nie nadąża za stale rosnącym popytem w ostatnich latach. Nawet jeśli w 2024 r. wolumen nowych inwestycji wzrośnie do około 70 000 m², oczekiwania na rok 2025 na poziomie około 150 000 m² pozostaną wyzwaniem ze względu na opóźnienia w oddawaniu obiektów do użytku.

Ogólnie rzecz biorąc, rozwój rynku biurowego w Düsseldorfie charakteryzuje się dużą dynamiką, a ukierunkowane konsolidacje i zmiany, takie jak w przypadku Konica Minolta, jasno pokazują, że firmy mają dobrą pozycję i dobre wyczucie bieżącej sytuacji gospodarczej. Mimo że rezerwa podaży wzrosła, rynek w dalszym ciągu poszukuje atrakcyjniejszych powierzchni biurowych spełniających współczesne wymagania.