Konica Minolta combineert kantoren in Düsseldorf: er ontstaat een nieuw zakencentrum!

Konica Minolta combineert kantoren in Düsseldorf: er ontstaat een nieuw zakencentrum!

De economische ontwikkelingen in de regio Düsseldorf nemen interessante vormen aan. Op 4 november 2025 maakte Konica Minolta Business Solutions Deutschland GmbH bekend dat het ruim 1.600 m² kantoorruimte huurt in de nieuw ontworpen BÜ69. Dit besluit betekent een belangrijke stap in de consolidatie van de bestaande vestigingen in Düsseldorf, Keulen en Mülheim an der Ruhr en heeft tot doel de efficiëntie en samenwerking tussen de medewerkers te optimaliseren. Luidruchtig het-boutsgewijs Deze stap werd beheerd door BNP Paribas Real Estate als onderdeel van een enig zoekmandaat.

Konica Minolta, een gevestigde IT-dienstverlener, is niet alleen gespecialiseerd in de digitalisering van print- en documentworkflows, maar biedt ook professionele drukmachines voor de grafische industrie. Door het huren van de kantoorruimte wordt een moderne werkomgeving gecreëerd die voldoet aan de wensen van de medewerkers. De transformatie van de nieuwe ruimtes zal ook worden geleid door BNP Paribas Real Estate Project Solutions om optimale werkomstandigheden te garanderen.

Aantrekkelijkheid van de locatie

Deze ontwikkeling illustreert tevens de hoge aantrekkelijkheid en kwaliteit van BÜ69, dat 50% van de oppervlakte zo snel mogelijk kon verhuren. Met deze stap heeft Indigo Invest, de eigenaar van het gebouw, op indrukwekkende wijze de marktacceptatie van het nieuwe concept onderstreept. De verhuizing van veel bedrijven naar centrale zakencentra is merkbaar en toont de trend naar consolidatie in de sector.

Maar het is niet alleen deze cruciale verhuur die het marktlandschap vormgeeft. Volgens een analyse van Aengevelt De beschikbaarheid van moderne, ESG-conforme kantoorruimte in Düsseldorf blijft onder de verwachtingen als gevolg van de matige nieuwbouwactiviteit van de afgelopen tien jaar. Deze ontwikkeling zou het prijslandschap verder kunnen beïnvloeden, aangezien de tophuur in 2024 is gestegen naar circa € 43,50/m² en de prognoses voor 2025 zelfs een piek van circa € 45/m² verwachten.

Marktontwikkeling en prijstrends

De gematigde nieuwbouwactiviteit, die gemiddeld zo'n 84.000 m² per jaar bedraagt, heeft de afgelopen jaren geen gelijke tred gehouden met de voortdurend groeiende vraag. Zelfs als het nieuwbouwvolume toeneemt tot circa 70.000 m² in 2024, blijven de verwachtingen voor 2025 op circa 150.000 m² een uitdaging vanwege uitstel van de oplevering.

Over het geheel genomen wordt de ontwikkeling van de kantorenmarkt in Düsseldorf gekenmerkt door een hoge mate van dynamiek, waarbij gerichte consolidaties en herschikkingen zoals die van Konica Minolta duidelijk maken dat de bedrijven goed gepositioneerd zijn en een goed gevoel hebben voor de huidige economische situatie. Hoewel de aanbodreserve is toegenomen, is de markt nog steeds op zoek naar aantrekkelijkere kantoorruimte die voldoet aan de moderne eisen.