Konica Minolta unisce gli uffici a Düsseldorf: sta nascendo un nuovo business hub!

Konica Minolta unisce gli uffici a Düsseldorf: sta nascendo un nuovo business hub!

Lo sviluppo economico nella regione di Düsseldorf assume forme interessanti. Il 4 novembre 2025, Konica Minolta Business Solutions Deutschland GmbH ha annunciato che affitterà oltre 1.600 m² di spazi per uffici nel BÜ69 di nuova concezione. Questa decisione rappresenta un passo significativo nel consolidamento delle filiali esistenti a Düsseldorf, Colonia e Mülheim an der Ruhr e mira a ottimizzare l'efficienza e la collaborazione tra i dipendenti. Forte it-boltwise Questa fase è stata gestita da BNP Paribas Real Estate nell'ambito di un unico mandato di ricerca.

Konica Minolta, un affermato fornitore di servizi IT, non solo è specializzato nella digitalizzazione dei flussi di lavoro di stampa e documenti, ma offre anche macchine da stampa professionali per l'industria grafica. Affittando l'ufficio si crea un ambiente di lavoro moderno che soddisfa le esigenze dei dipendenti. La trasformazione dei nuovi spazi sarà guidata anche da BNP Paribas Real Estate Project Solutions per garantire condizioni di lavoro ottimali.

Attrattiva del luogo

Questo sviluppo dimostra anche l'elevata attrattiva e la qualità di BÜ69, che ha potuto affittare il 50% della sua superficie nel più breve tempo possibile. Con questo passo Indigo Invest, il proprietario dell'edificio, ha sottolineato in modo impressionante l'accettazione del nuovo concetto da parte del mercato. Il trasferimento di molte aziende in centri commerciali centrali è evidente e mostra la tendenza al consolidamento del settore.

Ma non è solo questo cruciale affitto a modellare il panorama del mercato. Secondo un'analisi di Aengevelt La disponibilità di spazi per uffici moderni e conformi ai criteri ESG a Düsseldorf rimane al di sotto delle aspettative a causa della moderata attività di nuove costruzioni negli ultimi dieci anni. Questo sviluppo potrebbe influenzare ulteriormente il panorama dei prezzi, poiché nel 2024 il canone prime è salito a circa 43,50 EUR/m² e le previsioni per il 2025 prevedono addirittura un picco di circa 45 EUR/m².

Evoluzione del mercato e andamento dei prezzi

La moderata attività di nuove costruzioni, che ammonta in media a circa 84.000 m² all'anno, non ha tenuto il passo con la domanda in costante crescita negli ultimi anni. Anche se nel 2024 il volume delle nuove costruzioni salirà a circa 70.000 m², le aspettative per il 2025 di circa 150.000 m² rimangono una sfida a causa del rinvio dei completamenti.

Nel complesso, lo sviluppo del mercato degli uffici di Düsseldorf è caratterizzato da un elevato grado di dinamismo, con consolidamenti e riallineamenti mirati come quello di Konica Minolta che dimostrano chiaramente che le aziende sono ben posizionate e hanno una buona sensibilità per l'attuale situazione economica. Anche se la riserva di offerta è aumentata, il mercato è ancora alla ricerca di superfici per uffici più attraenti che soddisfino le esigenze moderne.