Konica Minolta regroupe des bureaux à Düsseldorf : un nouveau pôle d'affaires est en train de naître !

Konica Minolta regroupe des bureaux à Düsseldorf : un nouveau pôle d'affaires est en train de naître !

Les développements économiques dans la région de Düsseldorf prennent des formes intéressantes. Le 4 novembre 2025, Konica Minolta Business Solutions Deutschland GmbH a annoncé la location de plus de 1 600 m² de bureaux dans le nouveau BÜ69. Cette décision représente une étape importante dans la consolidation des succursales existantes à Düsseldorf, Cologne et Mülheim an der Ruhr et vise à optimiser l'efficacité et la collaboration entre les collaborateurs. Fort par boulons Cette étape a été gérée par BNP Paribas Real Estate dans le cadre d'un mandat de recherche unique.

Konica Minolta, un fournisseur de services informatiques établi, se spécialise non seulement dans la numérisation des flux de travail d'impression et de documents, mais propose également des machines d'impression professionnelles pour l'industrie graphique. En louant les bureaux, on crée un environnement de travail moderne qui répond aux besoins des employés. La transformation des nouveaux espaces sera également pilotée par BNP Paribas Real Estate Project Solutions afin de garantir des conditions de travail optimales.

Attractivité du lieu

Ce développement illustre également la grande attractivité et la qualité de BÜ69, qui a pu louer 50 % de sa surface dans les plus brefs délais. Avec cette démarche, Indigo Invest, le propriétaire de l'immeuble, a souligné de manière impressionnante l'acceptation du nouveau concept par le marché. La délocalisation de nombreuses entreprises vers des centres d’affaires centraux est perceptible et montre la tendance à la consolidation du secteur.

Mais ce n’est pas seulement cette location cruciale qui façonne le paysage du marché. Selon une analyse de Aengevelt La disponibilité de bureaux modernes et conformes aux critères ESG à Düsseldorf reste inférieure aux attentes en raison d'une activité modérée de nouvelles constructions au cours des dix dernières années. Cette évolution pourrait encore influencer le paysage des prix, puisque le loyer prime en 2024 a atteint environ 43,50 euros/m² et les prévisions pour 2025 tablent même sur un pic autour de 45 euros/m².

Développement du marché et tendances des prix

L'activité modérée de nouvelles constructions, qui s'élève en moyenne à environ 84 000 m² par an, n'a pas suivi le rythme de la demande en constante augmentation ces dernières années. Même si le volume de nouvelles constructions augmente à environ 70 000 m² en 2024, les attentes pour 2025, à environ 150 000 m², restent un défi en raison des retards dans les livraisons.

Dans l'ensemble, le développement du marché des bureaux de Düsseldorf se caractérise par un haut degré de dynamisme, avec des consolidations et des réalignements ciblés, comme celui de Konica Minolta, qui montrent clairement que les entreprises sont bien positionnées et ont une bonne idée de la situation économique actuelle. Même si la réserve d'offre a augmenté, le marché est toujours à la recherche de surfaces de bureaux plus attrayantes et répondant aux exigences modernes.