كونيكا مينولتا تجمع بين مكاتبها في دوسلدورف: يتم إنشاء مركز أعمال جديد!

كونيكا مينولتا تجمع بين مكاتبها في دوسلدورف: يتم إنشاء مركز أعمال جديد!

تتخذ التطورات الاقتصادية في منطقة دوسلدورف أشكالاً مثيرة للاهتمام. في 4 نوفمبر 2025، أعلنت شركة Konica Minolta Business Solutions Deutschland GmbH أنها ستؤجر أكثر من 1600 متر مربع من المساحات المكتبية في المبنى BÜ69 المصمم حديثًا. يمثل هذا القرار خطوة مهمة في تعزيز الفروع الحالية في دوسلدورف وكولونيا ومولهايم آن دير رور ويهدف إلى تحسين الكفاءة والتعاون بين الموظفين. عالي it-boltwise تمت إدارة هذه الخطوة من قبل شركة BNP Paribas Real Estate كجزء من مهمة البحث الوحيدة.

لا تتخصص شركة Konica Minolta، وهي شركة راسخة في مجال توفير خدمات تكنولوجيا المعلومات، في رقمنة الطباعة وسير عمل المستندات فحسب، بل تقدم أيضًا آلات طباعة احترافية لصناعة الرسومات. من خلال استئجار مساحة مكتبية، يتم إنشاء بيئة عمل حديثة تلبي احتياجات الموظفين. ستتم أيضًا قيادة عملية تحويل المساحات الجديدة بواسطة BNP Paribas Real Estate Project Solutions لضمان ظروف العمل المثالية.

جاذبية الموقع

يوضح هذا التطور أيضًا الجاذبية العالية والجودة العالية لـBÜ69، الذي تمكن من تأجير 50% من مساحته في أسرع وقت ممكن. وبهذه الخطوة، أكدت شركة Indigo Invest، مالكة المبنى، بشكل مثير للإعجاب على قبول السوق للمفهوم الجديد. يعد نقل العديد من الشركات إلى مراكز الأعمال المركزية أمرًا ملحوظًا ويظهر الاتجاه نحو الدمج في الصناعة.

ولكن ليس هذا الإيجار المهم فقط هو الذي يشكل مشهد السوق. بحسب تحليل أجراه انجيفلت لا يزال توفر المساحات المكتبية الحديثة المتوافقة مع المعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة في دوسلدورف أقل من التوقعات بسبب نشاط البناء الجديد المعتدل على مدى السنوات العشر الماضية. يمكن أن يؤثر هذا التطور بشكل أكبر على مشهد الأسعار، حيث ارتفع الإيجار الرئيسي في عام 2024 إلى حوالي 43.50 يورو للمتر المربع، وتتوقع التوقعات لعام 2025 أن يصل إلى حوالي 45 يورو للمتر المربع.

تطور السوق واتجاهات الأسعار

إن نشاط البناء الجديد المعتدل، والذي يبلغ متوسطه حوالي 84000 متر مربع سنويًا، لم يواكب الطلب المتزايد باستمرار في السنوات الأخيرة. وحتى لو زاد حجم البناء الجديد إلى حوالي 70.000 متر مربع في عام 2024، فإن التوقعات لعام 2025 بحوالي 150.000 متر مربع تظل تحديًا بسبب تأجيل أعمال الإنجاز.

بشكل عام، يتميز تطوير سوق المكاتب في دوسلدورف بدرجة عالية من الديناميكية، مع عمليات الدمج وإعادة التنظيم المستهدفة مثل تلك التي قامت بها شركة كونيكا مينولتا مما يوضح أن الشركات في وضع جيد ولديها شعور جيد بالوضع الاقتصادي الحالي. وعلى الرغم من زيادة احتياطي العرض، إلا أن السوق لا يزال يبحث عن مساحات مكتبية أكثر جاذبية تلبي المتطلبات الحديثة.