Drömlägenhet med utsikt över Rhen: Högkvalitativ etagevåning i Zündorf!

Drömlägenhet med utsikt över Rhen: Högkvalitativ etagevåning i Zündorf!

Något händer i Köln-Zündorf! Här erbjuds en charmig etagelägenhet som imponerar inte bara med sitt läge utan också med sin högkvalitativa inredning. Med en total yta på 126,87 m² och fyra rum är utrymmet optimerat för att skapa en perfekt oas av välbefinnande. Vardagsrummet erbjuder inte bara en underbar utsikt över Rhen, utan också tillgång till en inbjudande balkong där du kan njuta av solnedgången med ett glas vin. Butiker, skolor och dagis finns också i Zündorf, vilket gör området särskilt familjevänligt. Transportförbindelserna är optimala tack vare spårvagnslinje 7 och två busslinjer, så att du snabbt kan ta dig till pulserande Köln eller S-Bahn-stationerna Porz och Porz-Wahn och du kan snabbt ta motorväg A 59 för att komma till Bonn.

Själva lägenheten är byggd 1988 och är i välskött skick. Matsalen har en praktisk lucka till köket och alla som har innovativa idéer kan använda möjligheten att skapa ett öppet vardagsrum och matplats. En gästtoalett och ett förråd i entrén kompletterar bilden på bottenvåningen. På andra våningen finns två sovrum och ett dagsljusbadrum med badkar och dusch som inte lämnar något övrigt att önska. På tal om inredning: Om du vill ha mer utrymme kan du enkelt skapa ett femte rum - perfekt för ett hemmakontor eller gäster.

Inköpsram och energieffektivitet

Inköpspriset för detta smycke är 599 990 euro. Det finns också en köparprovision på 2,975 % inklusive 19 % moms. Energiförbrukningscertifikat finns tillgängligt, energieffektivitetsklass C med ett värde på 88,80 kWh/(m²∙a) visar att lägenheten är ganska sparsam vad gäller förbrukning. Fastigheten värms upp av gasradiatorer, vilket garanterar en mysig tillflyktsort under den kalla årstiden.

Nackdelen är att fastighetsmarknaden i Köln, särskilt i distrikt som Zündorf, är livlig och mycket konkurrensutsatt. Enligt det Rheingold Fastigheter Enligt rapporten åtnjuter bostadsrätter för närvarande stor popularitet. Detta gör fastigheten som erbjuds här ännu mer attraktiv för köpare som vill komma in på denna dynamiska marknad. Trenderna är tydliga: Zündorf är fortfarande mycket populärt, inte bara på grund av sin lantliga idyll, utan också på grund av sina utmärkta förbindelser till stadskärnor.

Den som är intresserad av denna unika möjlighet ska inte tveka! Visningarna sker genom Recension online möjligt, vilket också ger alla nödvändiga detaljer. Tid är avgörande eftersom liknande egenskaper snabbt knäpps upp. Även på Fastighetsscout24 Det finns andra erbjudanden som är värda att titta på.

Ta ditt drömhem i Köln-Zündorf och njut av fördelarna med lantlig charm i kombination med urbana anslutningar!