Sanjsko stanovanje s pogledom na Ren: Visokokakovosten mezonet v Zündorfu!

Sanjsko stanovanje s pogledom na Ren: Visokokakovosten mezonet v Zündorfu!

Nekaj ​​se dogaja v Kölnu-Zündorfu! Ponuja se očarljivo dvomestno stanovanje, ki poleg svoje lokacije navdušuje tudi s kakovostno opremo. S skupno površino 126,87 m² in štirimi sobami je prostor optimiziran za ustvarjanje popolne oaze dobrega počutja. Dnevna soba ne ponuja samo čudovitega pogleda na Ren, ampak tudi dostop do vabljivega balkona, kjer lahko ob kozarcu vina uživate v sončnem zahodu. V Zündorfu so na voljo tudi trgovine, šole in vrtci, zaradi česar je območje še posebej družinam prijazno. Prometne povezave so optimalne zahvaljujoč tramvajski liniji št. 7 in dvema avtobusnima linijama, tako da lahko hitro pridete do živahnega Kölna ali postaj S-Bahn Porz in Porz-Wahn ter hitro pridete po avtocesti A 59 do Bonna.

Samo stanovanje je bilo zgrajeno leta 1988 in je v dobro vzdrževanem stanju. Jedilnica ima praktično loputo v kuhinjo in vsakdo, ki ima inovativne ideje, lahko izkoristi priložnost za ustvarjanje odprtega dnevnega in jedilnega prostora. WC za goste in shramba v vhodnem prostoru dopolnjujeta sliko v pritličju. V drugem nadstropju sta dve spalnici in dnevna kopalnica s kadjo in prho, ki ne pušča nezaželenih želja. Ko že govorimo o notranjem oblikovanju: Če želite več prostora, lahko preprosto ustvarite peto sobo - idealno za domačo pisarno ali goste.

Nabavni okvir in energetska učinkovitost

Kupnina za ta kos nakita je 599.990 evrov. Zaračunana je tudi provizija kupca v višini 2,975 % vključno z 19 % DDV. Na voljo je energetska izkaznica, razred energetske učinkovitosti C z vrednostjo 88,80 kWh/(m²∙a) dokazuje, da je stanovanje pri porabi precej varčno. Nepremičnina je ogrevana s plinskimi radiatorji, kar zagotavlja prijeten umik v hladni sezoni.

Slaba stran je, da je nepremičninski trg v Kölnu, zlasti v okrožjih, kot je Zündorf, živahen in zelo konkurenčen. Glede na to Rheingold nepremičnine Glede na poročilo so etažne lastnine trenutno zelo priljubljene. Zaradi tega je ponujena nepremičnina še bolj privlačna za kupce, ki želijo vstopiti na ta dinamičen trg. Trendi so jasni: Zündorf ostaja zelo priljubljen ne le zaradi podeželske idile, temveč tudi zaradi odličnih povezav z urbanimi središči.

Kogar ta edinstvena priložnost zanima, naj ne odlaša! Ogledi so preko Pregled na spletu mogoče, ki vsebuje tudi vse potrebne podrobnosti. Čas je bistvenega pomena, saj se podobne nepremičnine hitro razgrabijo. Tudi na Skavt za nepremičnine24 Obstajajo še druge ponudbe, ki so vredne ogleda.

Zgrabite svoj sanjski dom v Kölnu-Zündorfu in uživajte v prednostih podeželskega šarma v kombinaciji z mestnimi povezavami!