Byt snov s výhľadom na Rýn: Kvalitný mezonet v Zündorfe!

Byt snov s výhľadom na Rýn: Kvalitný mezonet v Zündorfe!

V Kolíne-Zündorfe sa niečo deje! Ponúka sa tu očarujúci mezonetový byt, ktorý zaujme nielen svojou polohou, ale aj kvalitným zariadením. S celkovou rozlohou 126,87 m² a štyrmi izbami je priestor optimalizovaný tak, aby vytvoril dokonalú oázu pohody. Obývacia izba ponúka nielen nádherný výhľad na Rýn, ale aj prístup na príjemný balkón, kde si môžete vychutnať západ slnka s pohárom vína. V Zündorfe sú tiež obchody, školy a škôlky, vďaka čomu je táto oblasť obzvlášť vhodná pre rodiny s deťmi. Dopravné spojenie je optimálne vďaka električkovej linke 7 a dvom autobusovým linkám, takže sa rýchlo dostanete do pulzujúceho Kolína nad Rýnom alebo na stanice S-Bahn Porz a Porz-Wahn a rýchlo sa dostanete po diaľnici A 59 do Bonnu.

Samotný byt bol postavený v roku 1988 a je v udržiavanom stave. Jedáleň má praktický poklop do kuchyne a každý, kto má inovatívne nápady, môže využiť príležitosť na vytvorenie otvoreného obývacieho a jedálenského priestoru. Obraz na prízemí dopĺňa hosťovská toaleta a sklad vo vstupnej časti. Na druhom poschodí sú dve spálne a kúpeľňa s denným svetlom s vaňou a sprchovacím kútom, ktorá nesplní žiadne želania. Keď už hovoríme o interiérovom dizajne: Ak by ste chceli viac priestoru, môžete ľahko vytvoriť piatu izbu - ideálnu pre domácu kanceláriu alebo hostí.

Rámec nákupu a energetická efektívnosť

Kúpna cena za tento šperk je 599 990 eur. K dispozícii je tiež provízia kupujúceho vo výške 2,975% vrátane 19% DPH. K dispozícii je energetický certifikát, trieda energetickej účinnosti C s hodnotou 88,80 kWh/(m²∙a) ukazuje, že byt je z hľadiska spotreby pomerne ekonomický. Nehnuteľnosť je vykurovaná plynovými radiátormi, čo zaručuje útulné útočisko v chladnom období.

Nevýhodou je, že realitný trh v Kolíne nad Rýnom, najmä v okresoch ako Zündorf, je živý a vysoko konkurenčný. Podľa toho Rheingold Real Estate Podľa správy sa kondomíniá v súčasnosti tešia veľkej obľube. Vďaka tomu je tu ponúkaná nehnuteľnosť ešte atraktívnejšia pre kupujúcich, ktorí chcú vstúpiť na tento dynamický trh. Trendy sú jasné: Zündorf je stále veľmi populárny nielen vďaka svojej vidieckej idyle, ale aj vďaka vynikajúcemu spojeniu s mestskými centrami.

Kto má o túto jedinečnú príležitosť záujem, nemal by váhať! Prehliadky sú cez Recenzia online možné, ktorý poskytuje aj všetky potrebné podrobnosti. Čas je dôležitý, pretože podobné vlastnosti sa rýchlo získajú. Tiež na Realitný skaut24 Existujú aj ďalšie ponuky, ktoré stoja za pozretie.

Získajte svoj vysnívaný dom v Kolíne-Zündorfe a vychutnajte si výhody vidieckeho šarmu v kombinácii s mestskými spojeniami!