Apartament de vis cu vedere la Rin: maisonette de înaltă calitate în Zündorf!

Apartament de vis cu vedere la Rin: maisonette de înaltă calitate în Zündorf!

Ceva se întâmplă în Köln-Zündorf! Aici este oferit un apartament fermecător tip maisonette, care impresionează nu numai prin locația sa, ci și prin mobilierul de înaltă calitate. Cu o suprafață totală de 126,87 m² și patru camere, spațiul este optimizat pentru a crea o oază perfectă de bunăstare. Livingul nu oferă doar o priveliște minunată asupra Rinului, ci și acces la un balcon primitor unde vă puteți bucura de apusul soarelui cu un pahar de vin. Magazine, școli și grădinițe sunt, de asemenea, disponibile în Zündorf, ceea ce face zona deosebit de prietenoasă pentru familii. Legăturile de transport sunt optime datorită liniei de tramvai 7 și a două linii de autobuz, astfel încât să puteți ajunge rapid la animata Köln sau la stațiile S-Bahn Porz și Porz-Wahn și puteți lua rapid autostrada A 59 pentru a ajunge la Bonn.

Apartamentul in sine a fost construit in 1988 si este intr-o stare bine intretinuta. Sufrageria are o trapă practică către bucătărie, iar oricine are idei inovatoare poate profita de ocazie pentru a crea o zonă de living și de luat masa deschisă. O toaletă pentru oaspeți și o cameră de depozitare în zona de intrare completează tabloul de la parter. La etajul doi se afla doua dormitoare si o baie luminata de zi cu cada si dus care nu lasa nimic de dorit. Apropo de design interior: dacă doriți mai mult spațiu, puteți crea cu ușurință o a cincea cameră - ideală pentru un birou de acasă sau pentru oaspeți.

Cadrul de achiziție și eficiența energetică

Pretul de achizitie pentru aceasta bijuterie este de 599.990 euro. Există și un comision de cumpărător de 2,975% inclusiv TVA de 19%. Este disponibil un certificat de consum energetic, clasa de eficienta energetica C cu o valoare de 88,80 kWh/(m²∙a) arata ca apartamentul este mai degraba economic din punct de vedere al consumului. Proprietatea este încălzită cu calorifere pe gaz, ceea ce garantează o retragere confortabilă în sezonul rece.

Dezavantajul este că piața imobiliară din Köln, în special în districte precum Zündorf, este plină de viață și foarte competitivă. Potrivit acesteia Imobiliare Rheingold Potrivit raportului, condominiile se bucură în prezent de o mare popularitate. Acest lucru face ca proprietatea oferită aici să fie și mai atractivă pentru cumpărătorii care doresc să intre pe această piață dinamică. Tendințele sunt clare: Zündorf rămâne foarte popular nu numai datorită idilei sale rurale, ci și datorită conexiunilor excelente cu centrele urbane.

Oricine este interesat de această oportunitate unică nu trebuie să ezite! Vizualizările sunt prin intermediul Recenzie online posibil, care oferă și toate detaliile necesare. Timpul este esențial, deoarece proprietăți similare sunt rapid recuperate. De asemenea, pe Scout imobiliar24 Există și alte oferte care merită aruncate o privire.

Luați casa de vis din Köln-Zündorf și bucurați-vă de beneficiile farmecului rural combinat cu conexiunile urbane!