Apartamento de sonho com vista para o Reno: maisonette de alta qualidade em Zündorf!

Apartamento de sonho com vista para o Reno: maisonette de alta qualidade em Zündorf!

Algo está acontecendo em Colônia-Zündorf! Aqui é oferecido um encantador apartamento duplex, que impressiona não só pela sua localização, mas também pelo seu mobiliário de alta qualidade. Com área total de 126,87 m² e quatro ambientes, o espaço é otimizado para criar um oásis perfeito de bem-estar. A sala oferece não só uma vista maravilhosa sobre o Reno, mas também acesso a uma convidativa varanda onde pode apreciar o pôr do sol com um copo de vinho. Lojas, escolas e jardins de infância também estão disponíveis em Zündorf, o que torna a área particularmente adequada para famílias. As ligações de transporte são óptimas graças à linha 7 do eléctrico e às duas linhas de autocarro, para que possa chegar rapidamente à vibrante Colónia ou às estações S-Bahn Porz e Porz-Wahn e pode apanhar rapidamente a auto-estrada A 59 para chegar a Bona.

O apartamento foi construído em 1988 e está em bom estado de conservação. A sala de jantar tem uma prática escotilha para a cozinha, e quem tiver ideias inovadoras pode aproveitar a oportunidade para criar uma área de estar e jantar aberta. Um lavabo social e uma arrecadação na zona de entrada completam o quadro do rés-do-chão. No segundo andar há dois quartos e um banheiro com luz natural com banheira e chuveiro que não deixa nada a desejar. Falando em design de interiores: se quiser mais espaço, você pode facilmente criar um quinto cômodo - ideal para home office ou convidados.

Quadro de compras e eficiência energética

O preço de compra desta joia é de 599.990 euros. Há também uma comissão de comprador de 2,975% incluindo 19% de IVA. Está disponível um certificado de consumo energético, a classe de eficiência energética C com um valor de 88,80 kWh/(m²∙a) mostra que o apartamento é bastante económico em termos de consumo. A propriedade é aquecida por radiadores a gás, o que garante um retiro aconchegante na estação fria.

A desvantagem é que o mercado imobiliário em Colónia, especialmente em bairros como Zündorf, é dinâmico e altamente competitivo. De acordo com isso Rheingold Imóveis Segundo o relatório, os condomínios gozam atualmente de grande popularidade. Isso torna o imóvel aqui oferecido ainda mais atrativo para compradores que desejam ingressar nesse mercado dinâmico. As tendências são claras: Zündorf continua a ser muito popular não só devido ao seu idílio rural, mas também devido às suas excelentes ligações aos centros urbanos.

Quem estiver interessado nesta oportunidade única não deve hesitar! As visualizações são feitas através do Revisão on-line possível, que também fornece todos os detalhes necessários. O tempo é essencial porque propriedades semelhantes são rapidamente adquiridas. Também ligado Explorador imobiliário24 Existem outras ofertas que valem a pena dar uma olhada.

Pegue a casa dos seus sonhos em Colônia-Zündorf e aproveite os benefícios do charme rural combinado com conexões urbanas!