Drømmeleilighet med utsikt over Rhinen: Maisonette av høy kvalitet i Zündorf!

Drømmeleilighet med utsikt over Rhinen: Maisonette av høy kvalitet i Zündorf!

Noe skjer i Köln-Zündorf! Her tilbys en sjarmerende maisonetteleilighet, som ikke bare imponerer med beliggenheten, men også med møbler av høy kvalitet. Med et samlet areal på 126,87 m² og fire rom er plassen optimalisert for å skape en perfekt oase av velvære. Stuen tilbyr ikke bare en fantastisk utsikt over Rhinen, men også tilgang til en innbydende balkong hvor du kan nyte solnedgangen med et glass vin. Butikker, skoler og barnehager er også tilgjengelig i Zündorf, noe som gjør området spesielt familievennlig. Transportforbindelsene er optimale takket være trikkelinje 7 og to busslinjer, slik at du raskt kan komme deg til pulserende Köln eller S-Bahn-stasjonene Porz og Porz-Wahn, og du kan raskt ta motorveien A 59 for å komme deg til Bonn.

Selve leiligheten er bygget i 1988 og er i velholdt stand. Spisestuen har en praktisk luke til kjøkkenet, og alle som har innovative ideer kan benytte anledningen til å skape en åpen stue og spisestue. Et gjestetoalett og en bod i inngangspartiet fullfører bildet i første etasje. I andre etasje er det to soverom og et dagslysbad med badekar og dusj som ikke lar noe tilbake å ønske. Apropos interiør: Hvis du ønsker mer plass, kan du enkelt lage et femte rom – ideelt for hjemmekontor eller gjester.

Innkjøpsramme og energieffektivisering

Kjøpesummen for dette smykket er 599 990 euro. Det er også en kjøperprovisjon på 2,975 % inkludert 19 % mva. Energisertifikat er tilgjengelig, energieffektivitetsklasse C med en verdi på 88,80 kWh/(m²∙a) viser at leiligheten er ganske økonomisk med tanke på forbruk. Eiendommen er oppvarmet av gassradiatorer, som garanterer et koselig tilfluktssted i den kalde årstiden.

Ulempen er at eiendomsmarkedet i Köln, spesielt i distrikter som Zündorf, er livlig og svært konkurransedyktig. I følge det Rheingold Eiendom Ifølge rapporten nyter sameier for tiden stor popularitet. Dette gjør eiendommen som tilbys her enda mer attraktiv for kjøpere som ønsker å gå inn i dette dynamiske markedet. Trendene er klare: Zündorf er fortsatt svært populær, ikke bare på grunn av sin landlige idyll, men også på grunn av sine utmerkede forbindelser til urbane sentre.

Alle som er interessert i denne unike muligheten bør ikke nøle! Visninger er gjennom Gjennomgå på nett mulig, som også gir alle nødvendige detaljer. Tid er avgjørende fordi lignende egenskaper raskt blir snappet opp. Også på Eiendomsspeider24 Det er andre tilbud som er verdt en titt.

Ta tak i drømmehuset ditt i Köln-Zündorf og nyt fordelene med landlig sjarm kombinert med urbane forbindelser!