Droomappartement met uitzicht op de Rijn: Hoogwaardige maisonnette in Zündorf!

Droomappartement met uitzicht op de Rijn: Hoogwaardige maisonnette in Zündorf!

Er gebeurt iets in Keulen-Zündorf! Hier wordt een charmant maisonnette-appartement aangeboden, dat niet alleen indruk maakt door zijn ligging, maar ook door zijn hoogwaardige inrichting. Met een totale oppervlakte van 126,87 m² en vier kamers is de ruimte geoptimaliseerd om een ​​perfecte oase van welzijn te creëren. De woonkamer biedt niet alleen een prachtig uitzicht op de Rijn, maar ook toegang tot een uitnodigend balkon waar u met een glas wijn van de zonsondergang kunt genieten. Winkels, scholen en kleuterscholen zijn ook aanwezig in Zündorf, wat het gebied bijzonder gezinsvriendelijk maakt. Dankzij tramlijn 7 en twee buslijnen zijn de vervoersverbindingen optimaal, zodat u snel in het bruisende Keulen of de S-Bahn-stations Porz en Porz-Wahn bent en snel de snelweg A 59 in Bonn kunt nemen.

Het appartement zelf is gebouwd in 1988 en verkeert in een goed onderhouden staat. De eetkamer heeft een praktisch luik naar de keuken en iedereen die innovatieve ideeën heeft, kan van de gelegenheid gebruik maken om een ​​open woon- en eetkamer te creëren. Een gastentoilet en een berging in de entree maken het plaatje op de begane grond compleet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een daglichtbadkamer met ligbad en douche die niets te wensen overlaat. Over interieur gesproken: als u meer ruimte wilt, kunt u eenvoudig een vijfde kamer creëren - ideaal voor een thuiskantoor of gasten.

Aankoopkader en energie-efficiëntie

De aankoopprijs voor dit sieraad bedraagt ​​599.990 euro. Daarnaast geldt er een koperscommissie van 2,975% inclusief 19% BTW. Er is een energieverbruikscertificaat aanwezig, de energie-efficiëntieklasse C met een waarde van 88,80 kWh/(m²∙a) laat zien dat het appartement redelijk zuinig is qua verbruik. Het pand wordt verwarmd door gasradiatoren, wat een gezellig toevluchtsoord in het koude seizoen garandeert.

Het nadeel is dat de vastgoedmarkt in Keulen, vooral in wijken als Zündorf, levendig en zeer competitief is. Volgens dat Rheingold-vastgoed Volgens het rapport genieten condominiums momenteel een grote populariteit. Dit maakt het hier aangeboden vastgoed nog aantrekkelijker voor kopers die deze dynamische markt willen betreden. De trends zijn duidelijk: Zündorf blijft niet alleen zeer populair vanwege de landelijke idylle, maar ook vanwege de uitstekende verbindingen met stedelijke centra.

Iedereen die geïnteresseerd is in deze unieke kans, moet niet aarzelen! Bezichtigingen vinden plaats via de Online beoordelen mogelijk, die ook alle nodige details verstrekt. Tijd is van essentieel belang omdat vergelijkbare eigendommen snel worden opgepikt. Ook op Vastgoedverkenner24 Er zijn nog meer aanbiedingen die de moeite waard zijn om te bekijken.

Grijp uw droomhuis in Keulen-Zündorf en geniet van de voordelen van landelijke charme gecombineerd met stedelijke verbindingen!