Appartamento da sogno con vista sul Reno: maisonette di alta qualità a Zündorf!

Appartamento da sogno con vista sul Reno: maisonette di alta qualità a Zündorf!

Sta succedendo qualcosa a Colonia-Zündorf! Qui viene offerto un affascinante appartamento maisonette, che colpisce non solo per la sua posizione ma anche per il suo arredamento di alta qualità. Con una superficie totale di 126,87 m² e quattro stanze, lo spazio è ottimizzato per creare una perfetta oasi di benessere. Il soggiorno offre non solo una splendida vista sul Reno, ma anche l'accesso ad un invitante balcone dove potrete godervi il tramonto con un bicchiere di vino. A Zündorf sono disponibili anche negozi, scuole e asili, il che rende la zona particolarmente adatta alle famiglie. I collegamenti di trasporto sono ottimali grazie alla linea 7 del tram e due linee di autobus, così potrete raggiungere rapidamente la vivace Colonia o le stazioni della S-Bahn Porz e Porz-Wahn e potrete prendere rapidamente l'autostrada A 59 per arrivare a Bonn.

L'appartamento è stato costruito nel 1988 ed è in buone condizioni. La sala da pranzo ha un pratico sportello per la cucina e chiunque abbia idee innovative può sfruttare l'opportunità per creare una zona giorno e pranzo aperta. Un bagno per gli ospiti e un ripostiglio nella zona d'ingresso completano il quadro del piano terra. Al secondo piano ci sono due camere da letto e un bagno luminoso con vasca e doccia che non lascia nulla a desiderare. A proposito di interior design: se desideri più spazio, puoi creare facilmente una quinta stanza, ideale per l'home office o per gli ospiti.

Quadro degli acquisti ed efficienza energetica

Il prezzo di acquisto di questo gioiello è di 599.990 euro. C'è anche una commissione d'acquisto del 2,975% inclusa IVA al 19%. È disponibile un certificato di consumo energetico, la classe di efficienza energetica C con un valore di 88,80 kWh/(m²∙a) dimostra che l'appartamento è piuttosto economico in termini di consumo. La proprietà è riscaldata da radiatori a gas, che garantiscono un accogliente rifugio nella stagione fredda.

Lo svantaggio è che il mercato immobiliare di Colonia, soprattutto nei quartieri come Zündorf, è vivace e altamente competitivo. Secondo quello Immobiliare Rheingold Secondo il rapporto gli appartamenti di proprietà godono attualmente di grande popolarità. Ciò rende l'immobile qui offerto ancora più attraente per gli acquirenti che vogliono entrare in questo mercato dinamico. Le tendenze sono chiare: Zündorf rimane molto popolare non solo per il suo idillio rurale, ma anche per gli eccellenti collegamenti con i centri urbani.

Chiunque sia interessato a questa opportunità unica non dovrebbe esitare! Le visualizzazioni avvengono attraverso il Recensione in linea possibile, che fornisce anche tutti i dettagli necessari. Il tempo è essenziale perché proprietà simili vanno rapidamente a ruba. Anche acceso Scout immobiliare24 Ci sono altre offerte che vale la pena dare un'occhiata.

Prendi la casa dei tuoi sogni a Colonia-Zündorf e goditi i vantaggi del fascino rurale combinato con i collegamenti urbani!