Appartement de rêve avec vue sur le Rhin : Maisonnette de haute qualité à Zündorf !

Appartement de rêve avec vue sur le Rhin : Maisonnette de haute qualité à Zündorf !

Il se passe quelque chose à Cologne-Zündorf ! Un charmant duplex est proposé ici, qui impressionne non seulement par son emplacement mais aussi par son mobilier de haute qualité. D'une superficie totale de 126,87 m² et de quatre pièces, l'espace est optimisé pour créer une parfaite oasis de bien-être. Le salon offre non seulement une vue magnifique sur le Rhin, mais également un accès à un balcon accueillant où vous pourrez profiter du coucher de soleil avec un verre de vin. Des commerces, des écoles et des jardins d'enfants sont également disponibles à Zündorf, ce qui rend le quartier particulièrement adapté aux familles. Les liaisons de transport sont optimales grâce à la ligne de tramway 7 et à deux lignes de bus, qui vous permettent de rejoindre rapidement la ville animée de Cologne ou les stations de S-Bahn Porz et Porz-Wahn et de prendre rapidement l'autoroute A 59 pour vous rendre à Bonn.

L'appartement lui-même a été construit en 1988 et est dans un état bien entretenu. La salle à manger dispose d'une trappe pratique menant à la cuisine, et tous ceux qui ont des idées innovantes peuvent profiter de l'occasion pour créer un salon et une salle à manger ouverts. Des toilettes invités et un débarras dans la zone d'entrée complètent le tableau au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, il y a deux chambres et une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche qui ne laisse rien à désirer. En parlant de design d'intérieur : si vous souhaitez plus d'espace, vous pouvez facilement créer une cinquième pièce - idéale pour un bureau à domicile ou des invités.

Cadre d’achat et efficacité énergétique

Le prix d'achat de ce bijou est de 599 990 euros. Il y a également une commission acheteur de 2,975% dont 19% de TVA. Un certificat de consommation d'énergie est disponible, la classe d'efficacité énergétique C d'une valeur de 88,80 kWh/(m²∙a) montre que l'appartement est plutôt économique en termes de consommation. La propriété est chauffée par des radiateurs à gaz, ce qui garantit un refuge confortable pendant la saison froide.

L'inconvénient est que le marché immobilier à Cologne, notamment dans des quartiers comme Zündorf, est vivant et très compétitif. D'après cela Immobilier Rheingold Selon le rapport, les copropriétés jouissent actuellement d’une grande popularité. Cela rend la propriété proposée ici encore plus attractive pour les acheteurs qui souhaitent entrer sur ce marché dynamique. Les tendances sont claires : Zündorf reste très populaire non seulement en raison de son cadre rural idyllique, mais aussi en raison de ses excellentes liaisons avec les centres urbains.

Quiconque est intéressé par cette opportunité unique ne devrait pas hésiter ! Les visites se font via le Réviser en ligne possible, qui fournit également tous les détails nécessaires. Le temps presse car des propriétés similaires s’arrachent rapidement. Aussi sur Scout immobilier24 Il existe d’autres offres qui valent le détour.

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