Apartamento de ensueño con vistas al Rin: ¡Dúplex de alta calidad en Zündorf!

Apartamento de ensueño con vistas al Rin: ¡Dúplex de alta calidad en Zündorf!

¡Algo está pasando en Colonia-Zündorf! Aquí se ofrece un encantador apartamento dúplex que impresiona no sólo por su ubicación sino también por su mobiliario de alta calidad. Con una superficie total de 126,87 m² y cuatro estancias, el espacio está optimizado para crear un perfecto oasis de bienestar. El salón no sólo ofrece una maravillosa vista del Rin, sino también acceso a un acogedor balcón donde podrá disfrutar de la puesta de sol con una copa de vino. En Zündorf también hay tiendas, escuelas y guarderías, lo que hace que la zona sea especialmente ideal para familias. Las conexiones de transporte son óptimas gracias a la línea 7 del tranvía y a dos líneas de autobús, de modo que podrá llegar rápidamente a la animada Colonia o a las estaciones de S-Bahn de Porz y Porz-Wahn y tomar rápidamente la autopista A 59 para llegar a Bonn.

El apartamento en sí fue construido en 1988 y se encuentra en buenas condiciones. El comedor tiene una práctica trampilla hacia la cocina, y cualquiera que tenga ideas innovadoras puede aprovechar la oportunidad para crear una sala de estar y un comedor abiertos. Un aseo para invitados y un trastero en la zona de entrada completan el cuadro de la planta baja. En el segundo piso hay dos dormitorios y un baño con luz natural, bañera y ducha que no deja nada que desear. Hablando de diseño de interiores: si desea más espacio, puede crear fácilmente una quinta habitación, ideal para una oficina en casa o para invitados.

Marco de compras y eficiencia energética

El precio de compra de esta joya es de 599.990 euros. También hay una comisión de comprador del 2,975% incluido el 19% de IVA. Está disponible un certificado de consumo de energía, la clase de eficiencia energética C con un valor de 88,80 kWh/(m²∙a) demuestra que el apartamento es bastante económico en términos de consumo. La propiedad se calienta mediante radiadores de gas, lo que garantiza un refugio acogedor en la estación fría.

La desventaja es que el mercado inmobiliario de Colonia, especialmente en distritos como Zündorf, es dinámico y muy competitivo. segun eso Bienes raíces Según el informe, los condominios gozan actualmente de gran popularidad. Esto hace que la propiedad que se ofrece aquí sea aún más atractiva para los compradores que quieran ingresar a este mercado dinámico. Las tendencias son claras: Zündorf sigue siendo muy popular no sólo por su idilio rural, sino también por sus excelentes conexiones con los centros urbanos.

¡Cualquiera que esté interesado en esta oportunidad única no debe dudarlo! Las visitas se realizan a través del Revisar en línea posible, que también proporciona todos los detalles necesarios. El tiempo es esencial porque propiedades similares se agotan rápidamente. También en Explorador inmobiliario24 Hay otras ofertas que merecen la pena ver.

¡Consiga la casa de sus sueños en Colonia-Zündorf y disfrute de los beneficios del encanto rural combinado con conexiones urbanas!