Byt snů s výhledem na Rýn: Vysoce kvalitní mezonet v Zündorfu!

Byt snů s výhledem na Rýn: Vysoce kvalitní mezonet v Zündorfu!

V Kolíně-Zündorfu se něco děje! Nabízí se zde okouzlující mezonetový byt, který zaujme nejen svou polohou, ale i kvalitním vybavením. S celkovou plochou 126,87 m² a čtyřmi pokoji je prostor optimalizován tak, aby vytvořil dokonalou oázu pohody. Obývací pokoj nabízí nejen nádherný výhled na Rýn, ale také přístup na příjemný balkon, kde si můžete vychutnat západ slunce se sklenkou vína. V Zündorfu jsou také obchody, školy a školky, díky čemuž je tato oblast obzvláště vhodná pro rodiny. Dopravní spojení je optimální díky tramvajové lince 7 a dvěma autobusovým linkám, takže se rychle dostanete do pulzujícího Kolína nad Rýnem nebo na stanice S-Bahn Porz a Porz-Wahn a po dálnici A 59 se rychle dostanete do Bonnu.

Samotný byt byl postaven v roce 1988 a je v udržovaném stavu. Jídelna má praktický poklop do kuchyně a každý, kdo má inovativní nápady, může využít příležitosti k vytvoření otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Toaleta pro hosty a komora ve vstupní části doplňují obraz přízemí. Ve druhém patře jsou dvě ložnice a koupelna s denním světlem s vanou a sprchovým koutem, která nesplní žádné přání. Když už mluvíme o interiérovém designu: Pokud byste chtěli více prostoru, můžete snadno vytvořit pátý pokoj - ideální pro domácí pracovnu nebo hosty.

Nákupní rámec a energetická účinnost

Pořizovací cena tohoto šperku je 599 990 eur. K dispozici je také provize kupujícího ve výši 2,975% včetně 19% DPH. K dispozici je průkaz spotřeby energie, třída energetické účinnosti C s hodnotou 88,80 kWh/(m²∙a) ukazuje, že byt je z hlediska spotřeby spíše ekonomický. Nemovitost je vytápěna plynovými radiátory, což zaručuje útulné útočiště v chladném období.

Nevýhodou je, že realitní trh v Kolíně nad Rýnem, zejména ve čtvrtích jako Zündorf, je živý a vysoce konkurenční. Podle toho Rheingold Real Estate Podle zprávy se kondominium v ​​současnosti těší velké oblibě. Díky tomu je zde nabízená nemovitost ještě atraktivnější pro kupující, kteří chtějí vstoupit na tento dynamický trh. Trendy jsou jasné: Zündorf zůstává velmi oblíbený nejen díky své venkovské idyle, ale také díky skvělému spojení s městskými centry.

Kdo má o tuto jedinečnou příležitost zájem, neměl by váhat! Prohlídky jsou přes Recenze online který také poskytuje všechny potřebné podrobnosti. Čas je důležitý, protože podobné vlastnosti se rychle získávají. Také na Realitní průzkumník24 Existují i ​​další nabídky, které stojí za pozornost.

Pořiďte si svůj vysněný dům v Kolíně-Zündorfu a užijte si výhody venkovského kouzla v kombinaci s městským spojením!