شقة الأحلام مع إطلالة على نهر الراين: شقة بطابقين عالية الجودة في زوندورف!

شقة الأحلام مع إطلالة على نهر الراين: شقة بطابقين عالية الجودة في زوندورف!

شيء ما يحدث في كولونيا-زوندورف! تتوفر هنا شقة ساحرة بطابقين، وهي مثيرة للإعجاب ليس فقط بموقعها ولكن أيضًا بمفروشاتها عالية الجودة. بمساحة إجمالية تبلغ 126.87 مترًا مربعًا وأربع غرف، تم تحسين المساحة لإنشاء واحة مثالية من الرفاهية. لا توفر غرفة المعيشة إطلالة رائعة على نهر الراين فحسب، بل توفر أيضًا إمكانية الوصول إلى شرفة جذابة حيث يمكنك الاستمتاع بغروب الشمس مع كأس من النبيذ. تتوفر أيضًا المحلات التجارية والمدارس ورياض الأطفال في زوندورف، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات بشكل خاص. تعد خطوط النقل مثالية بفضل خط الترام رقم 7 وخطي الحافلات، بحيث يمكنك الوصول سريعًا إلى مدينة كولونيا النابضة بالحياة أو محطتي S-Bahn Porz وPorz-Wahn، كما يمكنك أن تسلك الطريق السريع A 59 بسرعة للوصول إلى بون.

تم بناء الشقة نفسها في عام 1988 وهي في حالة جيدة الصيانة. تحتوي غرفة الطعام على فتحة عملية للمطبخ، ويمكن لأي شخص لديه أفكار مبتكرة استغلال الفرصة لإنشاء منطقة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام. مرحاض للضيوف وغرفة تخزين في منطقة المدخل يكملان الصورة في الطابق الأرضي. يوجد في الطابق الثاني غرفتي نوم وحمام بضوء النهار مع حوض استحمام ودش لا يترك أي شيء مرغوبًا فيه. الحديث عن التصميم الداخلي: إذا كنت ترغب في مساحة أكبر، يمكنك بسهولة إنشاء غرفة خامسة - مثالية لمكتب منزلي أو للضيوف.

إطار الشراء وكفاءة الطاقة

ويبلغ سعر شراء هذه القطعة من المجوهرات 599.990 يورو. هناك أيضًا عمولة مشتري قدرها 2.975% شاملة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 19%. تتوفر شهادة استهلاك الطاقة، فئة كفاءة الطاقة C بقيمة 88.80 كيلووات ساعة/(م²∙أ) توضح أن الشقة اقتصادية إلى حد ما من حيث الاستهلاك. يتم تدفئة مكان الإقامة بواسطة مشعات الغاز، مما يضمن ملاذًا مريحًا في موسم البرد.

الجانب السلبي هو أن سوق العقارات في كولونيا، وخاصة في مناطق مثل زوندورف، حيوي وتنافسي للغاية. وفقا لذلك رينجولد العقارية ووفقا للتقرير، فإن الوحدات السكنية تتمتع حاليا بشعبية كبيرة. وهذا يجعل العقار المعروض هنا أكثر جاذبية للمشترين الذين يرغبون في دخول هذا السوق الديناميكي. الاتجاهات واضحة: لا تزال زوندورف تحظى بشعبية كبيرة ليس فقط بسبب شاعريتها الريفية، ولكن أيضًا بسبب ارتباطاتها الممتازة بالمراكز الحضرية.

يجب على أي شخص مهتم بهذه الفرصة الفريدة ألا يتردد! تتم المشاهدة من خلال المراجعة عبر الإنترنت ممكن، والذي يوفر أيضًا جميع التفاصيل الضرورية. الوقت أمر جوهري لأنه يتم التقاط الخصائص المماثلة بسرعة. أيضا على مستكشف العقارات24 هناك عروض أخرى تستحق المشاهدة.

احصل على منزل أحلامك في كولونيا-زوندورف واستمتع بمزايا السحر الريفي جنبًا إلى جنب مع الروابط الحضرية!