Città di Colonia: 50 milioni di euro per il controverso contratto di noleggio Kaufhof!

Città di Colonia: 50 milioni di euro per il controverso contratto di noleggio Kaufhof!

Leonhard-Tietz-Straße, 50667 Köln, Deutschland - La città di Colonia affronta sfide finanziarie per l'accordo di noleggio per l'ex quartier generale di Kaufhof a Leonhard-Tatz-Strasse. In un momento in cui i prezzi immobiliari in città aumentano bruscamente, l'affitto della proprietà è diventato più costoso di quanto inizialmente previsto. La maggior parte del consiglio comunale ha finora votato contro il rilascio di 50 milioni di euro per il rinnovamento e la politica è critica nei confronti dei costi aggiuntivi, che ora sono un totale di 300 milioni di euro entro il 2050, come riportato] (https://www.ksta.de/koeln/ungerei-beim-mit-mit-stadt-stadt-koeln-kloel-klaver-1053156156).

Il 3 luglio, l'amministrazione cittadina vorrebbe provare un nuovo tentativo di ricevere l'approvazione nel consiglio comunale. Le discussioni non sono una coincidenza, perché all'interno dell'industria dell'edilizia urbana ci sono differenze nell'accordo di noleggio, il cui obiettivo originale era quello di servire da luogo provvisorio per la stazione dei pompieri della città interna. Tuttavia, questo progetto è stato ritirato a causa degli alti costi.

Costi di aumento e nuovo uso

La città di Colonia dovrebbe ora pagare un pagamento speciale di 50 milioni di euro per le misure di rinnovamento. Il contratto di noleggio, che è stato originariamente concluso il 9 giugno 2022 sulla base di una decisione del consiglio, prevede anche un'estensione di cinque anni fino al 31 dicembre 2050. L'area totale della proprietà è di circa 45.000 metri quadrati e gli uffici sono previsti per vari uffici, tra cui il dipartimento culturale e il dipartimento sanitario. Tuttavia, gli oggetti originariamente previsti, come il Fire-Wake Interim e la sala di lettura, sono stati eliminati, come [Roundschau-Online.de ha spiegato] (https://www.rundschau-online.de/koeln/umbau-werd-teurerererer-der-kaufhof-zentrale-koeln-koeln-koeln-50-millione-euro 99368).

Il costo totale della ristrutturazione è ora stimato in circa 77 milioni di euro, il che significa un aumento di 50 milioni di euro rispetto al budget originale. Le ragioni di questi aumenti dei costi sono ampie risoluzioni, ritardi nel tempo e perdite di affitto. Ad esempio, vi è un aumento del prezzo aggiuntivo, poiché il 20% dei costi aggiuntivi deriva dalla perdita di affitto e dal 10% a causa dei maggiori requisiti per la tecnologia di sicurezza e IT.

reazioni politiche e preoccupazioni

Le reazioni in politica sono miste. I Verdi e il CDU richiedono una decisione simultanea sul provvisoria su Löwengasse e il quartier generale di Kaufhof, mentre l'SPD e la sinistra chiedono una maggiore trasparenza nei processi. Stime recenti affermano che i pagamenti annuali in affitto aumenteranno a circa 12,3 milioni di euro dalla fine del 2026. Ciò corrisponde ad un aumento del 156 percento rispetto ai precedenti pagamenti in affitto, il che aumenta ulteriormente l'onere finanziario per la città.

Sebbene il prezzo di mercato nel centro della città, che è consuetudine sul mercato nel centro della città, è di 33,50 euro per metro quadrato, un prezzo di 19,70 euro per metro quadrato è stato concordato per il quartier generale di Kaufhof. Tuttavia, questo prezzo di noleggio dovrebbe aumentare a 24,30 EUR per metro quadrato a causa dei costi aggiuntivi. La città deve considerare attentamente i suoi interessi e garantire che il concetto di utilizzo pianificato offra effettivamente un valore aggiunto per i cittadini: all'interno.

ha riassunto il caso intorno al quartier generale di Kaufhof mostra quanto sia importante la pianificazione del budget trasparente e attenta. Le prossime decisioni politiche saranno cruciali per il modo in cui la città affronterà questa sfida finanziaria e se può far fronte con successo con l'aumento in corso del prezzo sul mercato immobiliare di Colonia. In questo ambiente dinamico, in cui la popolazione di Colonia deve crescere a oltre 1,2 milioni entro il 2040, tali sfide sono molto popolari, come il mercato immobiliare stesso.