Sanjsko stanovanje za družine in starejše odkrito na Severnem morju!

Sanjsko stanovanje za družine in starejše odkrito na Severnem morju!

Ponudba nepremičnin v čudoviti pokrajini Krummhörn je zelo priljubljena, med katerimi še posebej izstopa eno izjemno pritlično stanovanje. To edinstveno stanovanje na naslovu Brautstraße 2, 26736 Krummhörn, ima veliko bivalno površino pribl. 200 m² in s tremi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja dovolj prostora za starejše ali velike družine. Prijeten kamin v dnevni sobi ustvarja prijetno vzdušje, odprta kuhinja-dnevna soba pa olajša skupno kuhanje in sprostitev. Glasno wohnglueck.de Na nemški obali Severnega morja ni primerljivega stanovanja.

Popolnoma opremljeno stanovanje je mogoče kupiti kot del celotne nepremičnine s skupno šestimi popolnoma opremljenimi enotami za skupno ceno 1.257.000 evrov. Celotna nepremičnina je bila skrbno prenovljena in bodočim kupcem priporočamo primerjavo z drugimi podobno opremljenimi stanovanji v okolici. Poleg tega je naprodaj tudi celotno pohištvo, kar naredi ponudbo še posebej privlačno in odpira možnost takojšnje vselitve.

Atraktivno stanovanjsko naselje

Zanimanje za nepremičnine v regiji Krummhörn je posledica stabilnega povpraševanja. To območje ni priljubljeno samo zaradi naravnega okolja in bližine obale Severnega morja, ampak tudi zaradi velikega števila stanovanj za starejše, ki so posebej zasnovana za potrebe starejših ljudi. Primer tega je 66 stanovanj za starejše občane na severu, ki se nahajajo v obsežnem parku. Ta stanovanja so bila zgrajena v 70. letih prejšnjega stoletja in zdaj, ko so leta 2022 potekla obdobja zavarovanja in zahteve glede zasedenosti, ponujajo zelo dobro priložnost za vlagatelje, kot je stran hibbeler-immobilien.de poročali.

Povpraševanje po stanovanjih za starejše ostaja veliko zaradi nizkih cen najemnin in lokacije. Tukajšnja stanovanja ponujajo izjemen donos najema v višini več kot 4,5 % na leto, in čeprav so vse enote trenutno najete, obstaja obsežen čakalni seznam za zainteresirane. Menjave najemnikov pa zahtevajo vlaganja v posodobitvene ukrepe, ki so lahko med 15.000 in 20.000 evri na enoto, kar naj potencialni kupci upoštevajo pri izračunu.

Optimalni okvirni pogoji za investitorje

Fiksna zgornja meja najemnine, ki velja za stanovanja za starejše, zagotavlja dolgoročno ohranjanje povpraševanja nižjih in srednjih upokojencev. Selitev v dom za ostarele ali smrt najemnika prekine najemno pogodbo, kar vlagatelju nudi določeno stopnjo varnosti. Osrednja lokacija nepremičnin zagotavlja tudi dolgoročno ohranjanje vrednosti, zaradi česar je naložba še bolj privlačna.

Za vse, ki jih zanima kombinacija kakovosti življenja in visokega donosa naložbe, je ponudba v Krummhörnu in okolici možnost, vredna razmisleka. Ne glede na to, ali gre za nov dom za veliko družino ali kot naložbo z visokim donosom – tukaj so različne možnosti.